№ 2-102/2023 (2-1164/2022)

24RS0012-01-2022-001150-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истцов - ФИО7, ФИО8,

ответчиков - ФИО9, ФИО10,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО1, ФИО8, ФИО2 к ФИО9 ФИО10, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО3, ООО "Уютный дом г. Дивногорск", МУПЭС г. Дивногорск, МУП "Дивногорский водоканал", ООО "РостТех", ПАО "Красноярскэнергосбыт" о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО1, ФИО8, ФИО1 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО9, ФИО10, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО3, ООО "Уютный дом г. Дивногорск", МУПЭС г. Дивногорск, МУП "Дивногорский водоканал", ООО "РостТех", ПАО "Красноярскэнергосбыт" о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, мотивируя тем, что являются собственниками общей долевой собственности (доля в праве 1/9 у каждого) на жилое помещение по адресу: <адрес>. Другими собственниками квартиры являются ФИО9, ФИО10, ФИО4 и ФИО3, по 1/9 доли у каждого. Между тем, не все собственники добросовестно оплачивают коммунальные платежи за данное жилое помещение. При этом, управляющая компания обращается в суд за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности со всех собственников, в том числе и добросовестных. Поскольку для разделения счетов необходимо согласие всех собственников, в досудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просят суд обязать управляющую компанию, а также ресурсоснабжающие компании открыть им отдельные лицевые счета на оплату коммунальных платежей исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Истцы ФИО7, ФИО8, в судебном заседания требования иска поддержали по основаниям в нем изложенным, просили суд их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным.

Ответчики ФИО9, ФИО10, действующая за себя и в интересах ФИО4, ФИО3, в судебном заседании возражений против заявленных требований не высказали.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО "Уютный дом г. Дивногорск", МУПЭС г. Дивногорск, МУД "Дивногорский водоканал", ООО "РосТех", ПАО "Красноярскэнергосбыт", надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились

Выслушав истцов ФИО7, ФИО8, ответчиков ФИО9, ФИО10, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

Как следует из материалов дела, собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Доля в праве на жилое помещение у каждого собственника составляет 1/9. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не спаривались.

Лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО2.

В спорном жилом помещении зарегистрированными значатся ФИО10, ФИО1, ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО, а также малолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 27.03.2023.

Из ответа ООО "Уютный дом г. Дивногорск" от 30.01.2023 № установлено, что предыдущей управляющей компанией ООО «ДЖКХ» ФИО10 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 с 01.07.2015 был выделен отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, начисления по которому производятся на 26,10 кв.м., исходя из 3/9 долей в праве собственности на жилое помещение. На лицевой счете № начисления рассчитываются на 52,10 кв.м., исходя из 6/9 долей в праве собственности на жилое помещение на ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО9 и ФИО

Ответом от 03.02.2022 № ООО «ДЖКХ» отказало ФИО8 в предоставлении отдельного лицевого счета, ввиду отсутствия согласия всех собственников жилого помещения, а также по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы пояснили, что поскольку не все собственники добросовестно оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение, управляющая компания обращается в суд за выдачей судебного приказа, в результате чего задолженность взыскивается со всех собственников, в том числе и добросовестных. Кроме того, фактически в жилом помещении проживают ФИО1, ФИО9 и ФИО10 с детьми, остальные живут по другим адресам. Достигнуть соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не получается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в ред. от 04.07.2012), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах, по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, является обязательным.

Принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально доле каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на УК ООО «Уютный дом г. Дивногорск», ООО «РостТех», МУПЭС г. Дивногорск, МУП «Дивногорский водоканал», ПАО «Красноярскэнергосбыт» по заключению с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО1, ФИО8, ФИО1 к ФИО9, ФИО10, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО3, ООО "Уютный дом г. Дивногорск", МУПЭС г. Дивногорск, МУП "Дивногорский водоканал", ООО "РостТех", ПАО "Красноярскэнергосбыт" о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО1, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО2 к ФИО9, ФИО10, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО3, ООО "Уютный дом г. Дивногорск", МУПЭС г. Дивногорск, МУП "Дивногорский водоканал", ООО "РостТех", ПАО "Красноярскэнергосбыт" о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, - удовлетворить.

Определить между ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение (1/9 доли в праве собственности у каждого).

Возложить обязанность на ООО «Уютный дом г. Дивногорск», ООО «РостТех», МУП «Дивногорский водоканал», МУПЭС г. Дивногорск, ПАО «Красноярскэнергосбыт» по заключению с ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов в отношении <адрес> края в соответствии долями в праве собственности на жилое помещение, а именно 1/9 доли в праве собственности у каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд Красноярского края.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года