ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 30 августа 2023 года по делу № 2-1031/2023

УИД 43RS0034-01-2023-000990-87

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что 11 июля 2016 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 43:30:070606:514. Стоимость имущества по договору составляет 290 000 рублей. До подписания договора ФИО2 внесла продавцу денежные средства в размере 30000 рублей, оставшуюся сумму должна была выплатить в рассрочку в течение 36 месяцев, начиная с августа 2016 года. Право собственности на земельный участок перешло к ответчику после осуществления государственной регистрации. ФИО3 не исполнила обязательства по оплате земельного участка надлежащим образом, фактически осуществила один платеж в сентябре 2016 года на сумму 7200 рублей. Условия договора купли-продажи предоставляют истцу в случае нарушения покупателем сроков и/или порядка оплаты право требовать от покупателя выплаты оставшейся суммы долга единовременно. В связи с этим 14 августа 2017 года истец направила ФИО2 требование о единовременной оплате задолженности в размере 252800 рублей, однако должник отказалась от его исполнения. Истец обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание долга. Вынесенный мировым судьей 31 августа 2017 года судебный приказ был отменен определением от 09 января 2023 года в связи с поступлением возражений ответчика. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в размере в размере 252800 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5728 рублей.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

11 июля 2016 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства, площадью 1649,00 кв.м, местоположение: Кировская область, Слободской район, Бобинское с/п, кадастровый номер 43:30:070606:514.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость недвижимого имущества составляет 290000 рублей.

Как следует из пункта 3.2 договора, до его подписания покупатель внес продавцу денежные средства в размере 30000 рублей. Оплата оставшейся суммы в размере 260000 рублей производится покупателем в рассрочку в течение 36 месяцев, равными платежами по 7200 рублей в месяц, платежи производятся не позднее 20 числа расчетного месяца, начиная с августа 2016 года. Последний платеж в размере 8000 рублей должен быть совершен не позднее 20 июля 2019 года.

В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае нарушения покупателем сроков и/или порядка оплаты, установленных настоящим договором (в том числе однократного нарушения), продавец вправе потребовать оставшейся суммы долга единовременно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июля 2023 года собственником земельного участка с кадастровым номером 43:30:070606:514 является ФИО2, государственная регистрация права собственности которой на земельный участок осуществлена 21 июля 2016 года, о чем составлена запись № 43-43/001-43/001/034/2016-1473/2; в отношении земельного участка зарегистрировано ограничение: ипотека в силу закона в пользу ФИО1, на основании договора купли-продажи от 11 июля 2016 года.

На основании вышеприведенного пункта 5.3 договора ФИО1 направила в адрес ФИО2 14 августа 2017 года требование о единовременной оплате задолженности в размере 252 800 рублей в срок до 18 августа 2017 года. Из содержания требования усматривается, что с сентября 2016 года ФИО2 не исполняет обязательства по оплате приобретенного в собственность земельного участка.

В установленный срок ФИО2 не исполнила требование истца об оплате задолженности по договору.

По заявлению ФИО1 мировым судьей судебного участка № 40 Слободского судебного района Кировской области 31 августа 2017 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в ее пользу задолженности по договору купли-продажи от 11 июля 2016 года в размере 252 800 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2864 рублей, который был отменён определением от 09 января 2023 года в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Отказ ответчика от выплаты денежных средств в добровольном порядке послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1 статьи 487 ГК РФ).

Как установлено пунктом 1 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу пункта 5 названной статьи, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Как следует из искового заявления и прилагаемых к нему материалов, истцом определена задолженность ответчика по договору в размере 252 800 рублей.

В заявлении об отмене судебного приказа ФИО2 указала, что не согласна с суммой задолженности. Вместе с тем в ходе рассмотрения настоящего дела ответчик не представила суду контррасчёт взыскиваемой задолженности, доказательства ее отсутствия либо наличия в меньшем размере.

Поскольку материалами дела подтверждается факт неисполнения ФИО2 в установленные договором сроки обязательства по оплате проданного ей ФИО1 земельного участка, то на основании приведенных нормативных положений требование истца о взыскании задолженности является обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в сумме 5728 рублей, из которых: 2864 рубля по чеку-ордеру от 26 июня 2023 года, 2864 рубля по чеку-ордеру от 25 августа 2017 года (при обращении за выдачей судебного приказа).

В связи с удовлетворением иска на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины следует взыскать 5728 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №, паспорт: серия №) в пользу ФИО1 (ИНН №, паспорт: серия №) задолженность по договору купли-продажи от11 июля 2016 года в размере 252800 (двести пятьдесят две тысячи восемьсот) рублей, судебные расходы в размере 5728 (пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в Слободской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Копия верна, судья -