УИД 66RS0049-01-2025-000110-31
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года
Дело № 2-125/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Реж «26» февраля 2025 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лихачевой А.С.,
с участием помощника Режевского городского прокурора Кувалдиной Е.В.,
при секретаре Сычёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2025 по исковому заявлению Администрации Режевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Режевского муниципального округа обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО5, совместно с ней вселены: ФИО1, ФИО3, ФИО2 Заключением межведомственной комиссии от 22 декабря 2016 года многоквартирный жилой <адрес> признан непригодным для проживания в связи с физическим износом здания и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах», утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 01 апреля 2019 года № 208-ПП. Между нанимателем и администрацией заключен договор социального найма №н-/2024 от ДД.ММ.ГГГГ на равнозначное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2, однако ответчики остаются зарегистрированными по спорному адресу.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 31 января 2025 года к участию в деле для дачи заключения привлечен Режевской городской прокурор.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Режевской» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки и направлении им копии решения суда неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правилам ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, условием для удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении в связи с их добровольным выездом в другое постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ между МЖКУП «Арамашка» и ФИО5 заключен договор № социального найма на предоставление жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю ФИО5 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с ней вселены: ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО2 (сын) (л.д№
В соответствии со справкой ТУ по с. Арамашка Администрации Режевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ и со сведениями ОМВД России от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах», утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 01 апреля 2019 года № 208-ПП (л.д.№
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено заявление о предоставлении ей и членам ее семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО3 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма в связи с переселением из ветхого жилищного фонда в предлагаемое жилое помещение жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м. (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дано обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> сдачи ключей в 30-дневный срок с даты вселения в предоставляемое жилое помещение (заключения договора социального найма), дано согласие членов семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Администрацией Режевского городского округа заключен договор социального найма №н-/2024 о передаче ФИО5 в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3 (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын) (л.д.№
Жилое помещение по адресу: <адрес> передано ФИО5 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО3, ФИО2 Администрацией Режевского городского округа направлены письма о необходимости предоставления справки с места жительства, подтверждающей отсутствие регистрации каждого в жилом помещении по адресу: <адрес> передачи ключей по акту приема-передачи жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д№
Однако по настоящее время ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.
Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, последнее обращение к врачу-хирургу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, последнее обращение ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, последнее обращение ДД.ММ.ГГГГ (л.№
Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, со стороны истца все условия соглашения выполнены, нанимателю ФИО5 и членам ее семьи ФИО1, ФИО3, ФИО2 предоставлено жилое помещение взамен аварийного, заключен договор социального найма, по которому ответчики вселены в иное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, добровольно с регистрационного учета по спорному адресу в течение 30 дней не снялись, ключи от спорного жилого помещения не передали, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Администрации Режевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Режевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Лихачева