Дело № 2-1033/2022
УИД16RS0041-01-2022-002332-35
Учёт 2.129
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой В.Ф., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира по адресу: , перешла в общедолевую собственность истцов. Расчет за приобретенную квартиру произведен ими в полном объеме. Ответчик ФИО5 должен был сняться с регистрационного учета с квартиры в течение 14 дней с момента перехода в собственность истцов данной квартиры. Переход права собственности произошел в . В настоящее время в квартире истцов зарегистрирован ответчик ФИО5, который фактически в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеется, однако он состоит на регистрационном учете.
С учетом изложенных обстоятельств, истцы просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, на вынесение заочного решения не возражали.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
Суд, принимая во внимание согласие лиц, участвующих в деле, учитывая, что ответчик надлежащим образом был извещен по адресу места жительства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, представителя истцов, третье лицо, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).
Согласно пункту 4.1. договора продавец обязуется освободить принадлежащую ему квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО5, срок снятия всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц (собственников/иных лиц), не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
Истцы в судебном заседании пояснили, что в настоящее время в квартире истцов зарегистрирован ответчик ФИО5, который фактически в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеется, членом семьи не является, однако он состоит на регистрационном учете.
Согласно выписке из домовой книги с архивом, в жилом помещении по адресу: , зарегистрированы совместно с истцами ФИО1, ФИО2, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО (л.д. 8).
Согласно адресной справке, ответчик ФИО5 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Доказательств обратного в суд не представлено.
Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственников, которые не могут владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: .
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: .
Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском с
Решение27.09.2022