Решение по делу № 2-5832/2023 от 16.08.2023 - об устранении препятствий в пользовании и распоряжением жилым помещением, путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-5832/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 августа 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

с участием пом. прокурора Шинкаренко А.П.,

при помощнике судьи Подкорытовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжением жилым помещением, путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжением жилым помещением, путем выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№, №, № и места общего пользования объединены в девятнадцати комнатную квартиру. Квартире присвоен номер №. Комнате входящей в состав указанной квартире, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под №, присвоен №. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в иске Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением было отказано. Суд пришел к выводу, что поскольку ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение вместе со своими родителями они приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, а ФИО4 и ФИО5 являются членами семьи ФИО2 Администрацией города Тюмени договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> не заключался. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по указанному адресу, специалистами МКУ ТГИК выявлен факт проживания в спорном жилом помещении ФИО1, жилое помещение он снимает у ФИО3 Департамент не давал своего согласия на сдачу ФИО3, ФИО2 спорного жилого помещения. Заявления о включении ФИО1 в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не поступало. Считает, что ФИО1 осуществляет владение и пользование жилым помещением беззаконных оснований.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ пород Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Решением Центрального районного суда г.Тюмениот ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.».

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Тюмени договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> не заключался. Жилые помещения, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее №) в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (ранее №).

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области по адресу: <адрес>, лиц, зарегистрированных по месту жительстве (пребывания) не значатся.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в жилом помещении фактически проживает ФИО1, о чем свидетельствуют акты обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов ФИО1 спорное жилое помещение он снимает у ФИО3

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 76 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Департамент не давал своего согласия на сдачу ФИО3, ФИО2 спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения.

Поскольку ФИО1 не признан членом семьи нанимателя, не включен в договор социального найма, каких-либо действий к защите нарушенных прав не предпринял, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому ФИО3 передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности (квартира), расположенная по адресу: <адрес> для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месту жительства.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 включена в состав членов семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому ФИО2 передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности (квартира), расположенная по адресу: <адрес> для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месту жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Железняк

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.