УИД 72RS0014-01-2025-001118-70
Дело № 2-3222/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 01 апреля 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Баевой О.М.,
при секретаре Астафьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о понуждении к регистрации права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к регистрации права общей долевой собственности, указывая, что она с 2024 года владеет и пользуется на праве собственности нежилым помещением, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 19,5 кв.м. Данный гараж она приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 ФИО16 Указанный гараж расположен на территории гаражного кооператива «Вега». Все собственники гаражного кооператива «Вега» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи №/З/Ф-151 с ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области». С данным договором каждый собственник должен был подать заявление в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации права собственности своей доли. Однако ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации права, поскольку от ФИО1 ФИО17., ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19., ФИО4 ФИО20, ФИО5 ФИО21., ФИО6 ФИО22., ФИО7 ФИО23 заявлений о регистрации права собственности на земельный участок не было предоставлено. На настоящее время данные лица, кроме ФИО1 ФИО24 умерли. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Она намерена произвести раздел земельного участка и выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре, однако из-за того, что всеми участниками право собственности не зарегистрировано он не имеет возможности этого сделать. Просит зарегистрировать переход права общей долевой собственности принадлежащих ей 46/3062 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв.м.; а также выделить в натуре её долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 3062 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ФИО25 (обозначение земельного участка в межевом плане №, площадь 22 кв.м.).
Истец ФИО9 ФИО26 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 ФИО27 в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области», кооператива «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 ФИО28. в собственность нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь которого составляет 19,5 кв.м., который располагается в гаражном кооперативе «Вега».
Все собственники гаражного кооператива «Вега» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи № с ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области», согласно которому ФИО2 ФИО29 а в настоящее время после приобретения истцу принадлежит 46/3062 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв.м. С данным договором каждый собственник должен был подать заявление в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации права собственности своей доли.
Однако 09.012018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации права, поскольку от ФИО1 ФИО31 ФИО3 ФИО33., ФИО4 ФИО34 ФИО4 ФИО35 ФИО5 ФИО36., ФИО6 ФИО37 ФИО7 ФИО38 заявлений о регистрации права собственности на земельный участок не было предоставлено. На настоящее время данные лица, кроме ФИО1 ФИО39 умерли.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно пунктам 1 и 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
С целью выдела доли истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 ФИО40.., которая подготовила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определила координаты выделяемого земельного участка. Из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:40 выделен участок с условным номером и определена доля истца, площадь его земельного участка составила 22 кв.м.
Поскольку истец имеет право на выделение земельного участка из права общей долевой собственности в натуре, что следует из ст.252 ГК РФ, к соглашению о выделе доли из права общей долевой собственности между участниками общей долевой собственности не достигнуто, суд считает, что право истца на выдел его доли из права общей долевой собственности в единоличную может быть защищено только в судебном порядке.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горшковой ФИО41 – удовлетворить.
Зарегистрировать переход права общей долевой собственности принадлежащих Горшковой ФИО42 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) 46/3062 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв.м.
Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3062 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, долю Горшковой ФИО44 паспорт №), равной 46/3062 долям, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 ФИО45, с условным обозначением земельного участка в межевом плане 72:23:0219002:ЗУ1, площадью 22 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М.Баева
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.04.2025.
Судья О.М.Баева