№2-285/2025 (№2-5789/2024
27RS0003-01-2024-007702-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при секретаре Андреенкове Д.О.,
при участии истца ФИО5, представителя ответчика – ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» о признании права на собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФГУП «ГВСУ№ 6» в лице конкурсного управляющего ФИО8 о признании права на собственности на жилое помещение с кадастровым номером № порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного иска указано, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) в отношении ФГУП «ГВСУ №» введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации «Центральное агентство арбитражных управляющих». Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд применил правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26 10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ФГУП «ГВСУ №». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть судебного акта оглашена ДД.ММ.ГГГГ) в отношении ФГУП «ГВСУ №» введено внешнее управление сроком до ДД.ММ.ГГГГ, внешним управляющим должником утвержден ФИО2, из числа членов Ассоциации «Центральное агентство арбитражных управляющих». Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФГУП «ГВСУ №» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 За ФГУП «ГВСУ №» на праве хозяйственного ведения зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данная квартира выдана ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена регистрация по месту жительства ФИО1, ее мужа ФИО3 (умер) и дочери ФИО4.
Определениями суда от 19.11.2024 и от 23.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО7 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Администрация г.Хабаровска и ФГАУ «Росжилкомплекс».
В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на удовлетворении ее иска, пояснила, что другого имущества на праве собственности не имеет, в приватизации ранее не участвовала.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, не возражала в части признания права собственности за истцом на квартиру, поскольку от приватизации данного жилого помещения отказывает в пользу своей матери ФИО1
Представитель ФГУП «ГВСУ№ 6» - ФИО6, участвующая в судебном заседании на основании доверенности, полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, не возражала относительно заявленных требований. Суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФГУП «ГВСУ №».
Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого уведомлены судом надлежащим образом.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.
Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", следует, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Так судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.
Статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из представленного в материалы дела ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> выдано ФИО5 на состав ее семьи: муж ФИО3 и дочь ФИО4
Судом установлено, что муж ФИО1 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу заместителя начальника филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФГУП «ГВСУ №» на праве хозяйственного ведения.
В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО5 до обращения в суд с настоящим иском право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации не использовала, жилых помещений на праве собственности не имеет.
Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Таким образом, разрешая спор, с учетом установленных обстоятельств дела, положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на спорное имущество в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.
Судья В.В. Нелюбина