Дело № 2-583/2023
УИД 42RS0016-01-2023-000283-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 04 мая 2023 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,
с участием прокурора Ивановой Н.А.,
адвокатов на стороне ответчика Хаминой Е.В., Шварцман И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. Ответчик был вселен в квартиру бывшим собственником 14.01.2019. Согласно договору купли-продажи квартиры, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности нового собственника, то есть истца. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, соглашения с ним о пользовании квартиры не заключалось. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Пояснил, что истец приобрела квартиру по адресу <адрес> 15.12.2022. В январе 2023 года истец зарегистрировалась в квартире, однако фактически с семьей проживает там с декабря 2022 года. Со слов продавцов ответчик являлся знакомым их умершей матери, о котором им ничего не известно. На момент приобретения квартиры вещей ответчика в квартире не было, ответчик в квартире не появлялся, не требовал его вселить в квартиру. Соглашения о порядке пользования истец и ответчик не заключали, со слов продавцов членом их семьи ответчик не является. Сведений о том, что ответчик когда-либо проживал в квартире, не имеется.
Представители ответчика – адвокаты Хамина Е.В., Шварцман И.А., привлеченные судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, так как позиция ответчика не известна.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному суду месту жительству.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» УВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> с 20.12.2022.
Согласно сведениям из поквартирной карточки, на регистрационном учете помимо собственника квартиры, также состоит ответчик с 14.01.2019.
Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании, которая является дочерью истца, следует, что в квартире по <адрес> она проживает с мамой и братом. Квартиру ее мама купила в декабре 2022 года. Когда они вселялись в квартиру, посторонние лица там не проживали. Ответчика она не знает, никогда не видела, вещей его в квартире не было и нет. Знает, что мама обращалась к ответчику через продавцов квартиры, чтобы он снялся с регистрационного учета добровольно, он обещал, но с квартиры не выписался.
Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании, из которых следует, что она и ее брат являлись продавцами квартиры по <адрес>, которую они унаследовали после смерти матери. Ответчик это бывший супруг их матери, после его освобождения из мест лишения свободы, он пришел к матери и попросил прописать его, чтобы устроиться на работу. В квартиру ответчик никогда не вселялся, за квартиру не платил, вещей в квартире его не было. Последний раз она видела его на похоронах мамы 13.02.2022, более не видела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> Однако фактически с момента его регистрации и до настоящего времени ответчик не проживал в квартире, никогда туда не вселялся, был зарегистрирован бывшим собственником квартиры по своей просьбе для наличия регистрации для устройства на работу.
Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования указанной квартирой, собственником которой является истец.
Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что она как собственник данного недвижимого имущества, обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Судья: Иванькова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023.