Решение по делу № 2-88/2023 от 25.04.2023

Дело №2-88/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000034-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-88/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Агрокомплекс Ростовский», ООО «Агрокомлекс «Новокубанский» об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания земельных участков недействительными, границ – неустановленными, площади – декларированной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агрокомплекс Ростовский», ООО «Агрокомлекс «Новокубанский», в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

- признать результаты межевания земельного участка с кадастровым № недействительными, границы – неустановленными, площадь – неуточненной;

- установить границы земельного участка с кадастровым № из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 359400 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес>, по следующим координатам, определенным методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью 2.5 м:

Каталог координат

№

Иск обоснован тем, что ФИО1 является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 359400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес> Сособственниками данного земельного участка являются ФИО2, ФИО3 Указанный земельный участок находится в аренде ответчика ООО «Агрокомплекс Ростовский»; истица, как и другие сособственники, получает арендную плату. В настоящее время истец намерена произвести выдел принадлежащей ей доли из общего имущества.

При обращении к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ было установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу и ФИО2, ФИО3

Данный земельный участок был выделен предыдущим собственником ФИО2, ФИО4 в счет принадлежащих им долей на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей ООО «Зернопродукт» от 10.12.2005.

Согласно указанному протоколу ФИО2, ФИО4 был выделен земельный участок, площадью 35,94 га, находящийся <адрес>

Выделенный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим на период образования земельного участка законодательством, право долевой собственности ФИО2, ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРН 27.02.2006, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 20.01.2023 №КУВИ-001/2023-12318617. Местоположение земельного участка было указано в свидетельстве о государственной регистрации права № от 27.02.2006.

О причинах отсутствия в настоящее время в ЕРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № истцу неизвестно. Восстановить данные сведения во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно схеме, подготовленной ООО «Инженер», границы принадлежащего истцу и ФИО2, ФИО3 земельного участка с кадастровым №, указанные в землеустроительном деле 2004 года, пересекают границы земельных участков с кадастровыми №. данные земельные участки принадлежат ответчикам, что отражено в выписках из ЕГРН 20.01.2023.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2023 №КУВИ-001/2023-12321059 собственником земельного участка с кадастровым № является ответчик «Агрокомплекс Ростовский».

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 20.01.2023 КУВИ -001/2023-12320070, земельный участок с кадастровым № был приобретен ООО «Агрокомплекс Ростовский2 у Г.П., Н.В. (право долевой собственности указанных лиц зарегистрировано в ЕГРН 09.02.2006).

Согласно протоколу общего собрания владельцев земельных долей ООО «Зернопродукт» от 10.12.2005, Г.П. и Н.В. был выделен земельный участок, площадью 23,96 га, находящийся <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2023 №КУВИ-001/2023-12174002 собственником земельного участка с кадастровым № является ответчик ООО «Агрокомплекс «Новокубанский». Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 20.01.2023 №КУВИ-001/2023-12319057. первым правообладателем земельного участка с кадастровым № являлась В.И. (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.02.2006).

Согласно протоколу общего собрания владельцев земельных долей ООО «Зернопродукт» от 10.12.2005 В.И. был выделен земельный участок. Площадью 11,98 га, находящийся <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 20.01.2023 №КУВИ-001/2023-12318646, собственником земельного участка с кадастровым № является ответчик ООО «Агрокомплекс «Новокубанский», первым правообладателем данного земельного участка является И.И. (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.02.2006). Согласно протоколу общего собрания владельцев земельных долей ООО «Зернопродукт» от 10.12.2005 И.И. был выделен земельный участок, площадью 11,98 га, находящийся <адрес>

Аналогичное описание границ земельных участков с кадастровыми № указано в землеустроительных делах на спорные земельные участки, выполненные в декабре 2004 года ЗАО «фирма Терра».

Местоположение спорных земельных участков было определено протоколом общего собрания владельцев земельных долей ООО «Зернопродукт» от 10.12.2005, согласно которому принадлежащий истцу, ФИО2, ФИО3 земельный участок с кадастровым № и земельные участки с кадастровыми №, принадлежащие ответчику ООО «Агрокомплекс «Новокубанский», выделялись их предыдущим собственникам на разных участках граф. учета бывшего откорм. свх. «Развиленский» и не являются смежными.

В настоящее время местоположение земельных участков ответчиков, согласно данным ЕГРН, не соответствует местоположению, определенному в протоколе общего собрания владельцев земельных долей ООО «Зернопродукт» от 10.12.2005, землеустроительных делах.

Согласно данным ЕГРН местоположение земельных участков ответчиков было изменено в 2019 году.

С целью установления фактического местоположения принадлежащего истцу, третьим лицам земельного участка, кадастровым инженером Т.Н. были проведены кадастровые работы, по результатам которых был подготовлен соответствующий межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана, в ходе проведенных кадастровых работ местоположение земельного участка с кадастровым № было восстановлено по данным землеустроительного дела №25 от 2004г., согласно которому границы земельного участка были внесены в ЕГРН. Но впоследствии исключены из него.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым №, отраженные в землеустроительном деле №25 от 2004г., были внесены кадастровым инженером на дежурную кадастровую карту, в результате чего было установлено, что граница 3-4 контура, отраженная в указанном землеустроительном деле, накладывается на смежную лесополосу и на границы земель, прилегающих к каналу, на расстояние 33-37 м.

Кроме того, границы контура земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельных участков с кадастровыми №, сведения о которых в настоящее время внесены в ЕГРН. Кадастровым инженером установлено наличие ошибки в местоположении указанных земельных участков, что подтверждается протоколом общего собрания владельцев земельных долей ООО «Зернопродукт» от 10.12.2005, в соответствии с которым было определено местоположение спорных земельных участков при их образовании. Исправить ошибку в местоположении земельных участков ответчиков посредством подготовки межевых планов не представляется возможным, поскольку их границы уточнялись ранее.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровый инженер уточнил местоположение характерных точек, отраженных в землеустроительном деле №25 от 2004г., с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым №, сведения о которых внесены в ЕГРН, а также учетом ширины смежных лесополос и ширины канала, закрепляющих границы земельного участка с кадастровым № на местности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков ООО «Агрокомплекс «Новокубанский», ООО «Агрокомплекс Ростовский» ФИО6, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указала, что ООО «Агрокомплекс «Новокубанский», ООО «Агрокомплекс Ростовский» исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных представителем ответчиков и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителю ответчиков известны и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Агрокомплекс Ростовский», ООО «Агрокомлекс «Новокубанский» об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания земельных участков недействительными, границ – неустановленными, площади – декларированной удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым № недействительными, границы – неустановленными, площадь – неуточненной.

Установить границы земельного участка с кадастровым № из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 359400 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес> по следующим координатам, определенным методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью 2.5 м:

Каталог координат

Номер точки

координаты

Длина линии (м)

Х (м)

Y (м)

№

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 25.04.2023.

Судья Н.Р.Толмачева