дело 2-553/2022

55RS0036-01-2022-000835-33

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., помощника Тюкалинского межрайонного прокурора Ячменева Е.Е, рассмотрев 13.12.2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> Поясняя, что указанную квартиру они приобрели по договору купли-продажи от 09.03.2022 года. Ответчик является бывшим супругом продавца, фактически в квартире не проживает, но в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, тем самым нарушает их права собственников.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснив, что ответчик на момент приобретения квартиры в ней не проживал, имущества в ней не хранил.

Истец ФИО1 просил о рассмотрении дела без его участия, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, о причине неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела, возражений на иск не предоставил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В рамках подготовки дела к судебному разбирательству предоставила сведения о расторжении брака с ответчиком, а также о нотариальном согласии ответчика на продажу квартиры истцам.

Представитель третьего лица – начальник МП МО МВД России «Тюкалинский» ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Прокурор Ячменев Е.Е. дал заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владением и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещением подлежат удовлетворению. Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено. Ответчик членом семьи нынешнего собственника жилого помещения не является. Фактически по месту регистрации не проживал, своего имущества не оставил. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Кроме того, при заключении договора купли продажи Продавец, согласно п.6 Договора, гарантировал Покупателю, что квартира свободна от прав третьих лиц.

Согласием ответчика, удостоверенным нотариусом г. Мурманска, третьему лицу ФИО4 предоставлено право продажи на ее условиях квартиры и земельного участка, приобретенных истцами. Нотариусом ответчику разъяснены правовые последствия совершаемой сделки.

С учетом изложенного, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Решение суда о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин