№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022г. г.Скопин

Судья Скопинского районного суда Рязанской области-Семина Е.В.,

при секретаре – Пиастровой М.А.,

с участием представителя процессуального истца- зам.Скопинского межрайонного прокурора –Глазуновой И.В.,

представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Скопине гражданское дело по иску Скопинского межрайпрокурора Рязанской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис АЗМР» о возложении обязанности провести работы по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Скопинский межрайонный прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с уточненным иском к ООО «Жилкомсервис АЗМР» о возложении обязанности провести работы по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома, в котором он просит возложить на ответчика обязанность по проведению работ по надлежащему содержанию лестничной клетки пятого этажа четвертого подъезда многоквартирного дома по а именно, на потолке в районе расположения электрощита лестничной клетки пятого этажа четвертого подъезда выполнить зачистку основания; потолок в районе расположения электрощита лестничной клетки пятого этажа четвертого подъезда побелить; произвести покраску стен на лестничной клетке пятого этажа четвертого подъезда; над четвертым подъездом мягкой кровли выполнить устройство примыканий к вентканалам и парапету; ликвидировать зазоры в кровельном полотне; стыки промазать мастикой; выполнить гидроизоляцию стыков парапетных плит; на кровле четвертого этажа убрать мусор. В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ прокурор просит установить ответчику срок по исполнению обязанности- в течение месяца с момента вступления в законную силу решения. В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Скопинской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в результате которой установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис АЗМР» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой с привлечением специалиста Государственной жилищной инспекции Рязанской области,выявлены нарушения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Жилкомсервис АЗМР» вынесено представление, которое рассмотрено, но недостатки не устранены полностью. В связи с чем, прокурор в силу ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании зам. Скопинского межрайонного прокурора- Глазунова И.В. поддержала уточненные исковые требования прокурора по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности –ФИО1 в судебном заседании представила письменное заявление ООО «Жилкомсервис АЗМР» о признании настоящего иска прокурора.

Представитель третьего лица- Государственной жилищной инспекции Рязанской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом вынесено определение о принятии признания настоящего иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения сторон, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что настоящий иск подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 № 491.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу, что заявленные Скопинским межрайпрокурором Рязанской области в интересах неопределенного круга лица исковые требования к ООО «Жилкомсервис АЗМР» о возложении обязанности провести работы по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Жилкомсервис АЗМР» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Скопинского межрайпрокурора Рязанской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис АЗМР» о возложении обязанности провести работы по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома.

Обязать ООО «Жилкомсервис АЗМР» провести работы по надлежащему содержанию лестничной клетки пятого этажа четвертого подъезда многоквартирного дома по а именно, на потолке в районе расположения электрощита лестничной клетки пятого этажа четвертого подъезда выполнить зачистку основания; потолок в районе расположения электрощита лестничной клетки пятого этажа четвертого подъезда побелить; произвести покраску стен на лестничной клетке пятого этажа четвертого подъезда; над четвертым подъездом мягкой кровли выполнить устройство примыканий к вентканалам и парапету; ликвидировать зазоры в кровельном полотне; стыки промазать мастикой; выполнить гидроизоляцию стыков парапетных плит; на кровле четвертого этажа убрать мусор.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ установить ООО «Жилкомсервис АЗМР» срок для исполнения решения - в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать ООО «Жилкомсервис АЗМР» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья –