УИД: 76RS0014-01-2025-003002-41

дело № 2-4080/2025

изготовлено 29.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 15 октября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре судебного заседания Гарнихиной Е.В. (до перерыва) ФИО2 (после перерыва),

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», в котором просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 5000 рублей за период с 01.07.2025 года по 31.07.2025 года за нарушение права потребителя, выразившееся в не предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общедомового имущества, также просит взыскать судебные расходы в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит <адрес> Управляющей организацией обслуживающей дом является АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района». Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 13.01.2025 года по делу № 2-169/2018 на ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъездов № в указанном доме в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

До настоящего времени судебное решение не исполнено. Истец 26.04.2021 года обратился к ответчику с требованием о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 20.03.2021 года по день надлежащего исполнения обязанностей в соответствии с перечнем работ, указанных в решении суда, а также возместить моральный вред за некачественное оказание услуг по содержанию общего домового имущества. Ответчик отказал в перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда. Полагает, что неисполнение решения суда и оказание услуги не надлежащего качества по содержанию общего домового имущества причинили моральный вред.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору № от 25.12.2007 года АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> и выполнению работ (оказанию услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлю коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом от 25 декабря 2007 года предусмотрено выполнение работ по текущему ремонту, внутренней отделке общедомового имущества, по мере выявления общество обязано выполнять все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях, в том числе лестничных клетках, один раз в пять лет выполнять косметический ремонт лестничных площадок, замену отдельных участков полов, частичную замену и укрепление перил, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах.

Правоотношения сторон, связанные с оказанием гражданам управляющей организацией коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регулируются также положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. №

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 31.01.2018 установлен факт ненадлежащего содержания и ремонта стен, потолков, оконных проемов и входных дверей в подъездах, цоколя и площадок у подъездов и мусоросборника многоквартирного дома <адрес>

В ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство в отношении АО «Управдом Кировского района» о принудительном исполнении указанного решения суда.

В силу положений ч. 10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее также – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в п.6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, приведенной в данном пункте.

ФИО3 26.04.2021 обратился в АО «Управдом Кировского района» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) за период с 20.03.2021 по день надлежащего исполнения решения Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 по делу №2-169/2018.

Доказательств надлежащего исполнения решения Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 по делу №2-169/2018 в период с 01.07.2025 по 31.07.2025 АО «Управдом Кировского района» в суд не представило. Из материалов дела следует, что ответчик принимал меры, направленные на исполнение решения суда, однако оно до настоящего времени не исполнено, исполнительное производство не окончено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в период с 01.07.2025 по 31.07.2025 АО «Управдом Кировского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на выполнение своевременного и качественного ремонта, у ФИО3 возникло право на компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст.ст. 151, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, характер допущенных нарушений, заявленный период неисполнения обязательств, длительность неисполнения решения суда, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию должен быть определен в размере 2 000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования ФИО3 о компенсации морального вреда оставлены АО «Управдом Кировского района г.Ярославля без удовлетворения, что является основанием для взыскания штрафа в размере 1 000 рублей.

Оснований для освобождения АО «Управдом Кировского района» от взыскания штрафа, снижения его размера не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда частично удовлетворены исковые требования ФИО3 неимущественного характера, у истца возникло право на возмещение судебных расходов.

На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг представителя ФИО1 по составлению процессуальных документов в сумме 3 000 рублей подтверждены договором об оказании юридических услуг и платежным поручением.

Принимая во внимание категорию дела и длительность его рассмотрения, сложность спора, количество и обоснованность составленных процессуальных документов, а также объем оказанных истцу правовых услуг, суд считает разумной и справедливой в данном случае оплату юридических услуг в общей сумме 3 000 рублей.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с АО «Управдом Кировского района» в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>, в пользу ФИО3, <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб., штраф в сумме 1 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., а всего взыскать 6 000 руб.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>, в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья А.Н. Демич