ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2023 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельных участках
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельных участках
В обоснование исковых требований указано, что истица, будучи членом СНТ «Дуслык», является землепользователем земельного участка ...А массива «Грива», расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, СНТ «Дуслык». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка в собственность, истица обратилась в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных работ была подготовлена схема земельного участка истца на кадастровом плане территории. Распоряжением начальника МКУ УЗИО НМР РТ ... от ... «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2», утверждена схема расположения земельного участка площадью 776 кв.м. После получения распоряжения, истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план. Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истице в собственность земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011203:101 и 16:30:011203:102, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Наличие сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истицы. Осуществить кадастровый учет земельного участка истицы возможно путем исключения сведений о координатах и графических составляющих данных земельных участков из ЕГРН по решению суда, что позволит устранить наложение фактически существующего земельного участка. Истица просит исключить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 16:30:011203:101 и 16:30:011203:102 из сведений ЕГРН и установить границы принадлежащего истице земельного участка согласно межевому плану.
Определением Нижнекамского городского суда РТ ... к участи в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО1; в качестве третьих лиц МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», СНТ «Дуслык».
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание представитель ответчика – исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.
В судебное заседание ответчики ФИО3 ФИО1 не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.
В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица – СТН «Дуслык» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск не возражал против удовлетворения требований истца.
В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РТ не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Судом установлено следующее.
ФИО2 является членом-садоводом СНТ «Дуслык» и за ней закреплен земельный участок 21А, массив «Грива», расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык».
Распоряжением руководителя МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» ... от ... ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 776 кв.м., расположенный: РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план.
При осуществлении кадастровых работ установлено, что земельный участок истца имеет "пересечение" с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:011203:101, 16:30:011203:102.
Земельные участки с кадастровыми номерами 16:30:011203:101, 16:30:011203:102 закреплены за ФИО3, ФИО1, и фактически не являются смежными участку истца.
В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.
Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить местоположение границ земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык» по следующим характерным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
н1
462536.75
2281814.94
н2
462534.81
2281826.76
н3
462530.82
2281851.09
н4
462509.36
2281848.14
н5
462515.43
2281822.25
н6
462518.44
2281809.42
н1
462536.75
2281814.94
согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5
Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:011203:101, 16:30:011203:102 без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык».
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Сахапова
Мотивированное решение составлено ....