РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 10 ноября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3-Алиевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости и аннулировании записи в регистрирующих органах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3-Алиевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости и аннулировании записи в регистрирующих органах.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве личности собственности принадлежало недвижимое имущество: земельный участок (без строений) и сооружений), площадью 801 кв.м расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано её право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 20:170228017:4229.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3-А. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 801 кв.м. с расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.

Указанный договор купли-продажи был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации права кадастра и картографии по Чеченской Республике. Однако ответчик по настоящее время не вступила во владение недвижимого имущества, не оплачивает коммунальные услуги, уклонятся от обязанности собственника, тем самым ущемляются её права, и она несет расходы имущественного характера, оплачивая налоги, занимаясь хозяйственными вопросами.

В связи, с чем просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 801 кв. м с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, район 4-го микрорайона, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3-Алиевичем; возложить на ФИО3-А. обязанность по возврату ФИО2 недвижимого имущества: земельного участка площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н разъяснить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, что судебное решение является основанием, для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости недвижимого имущества земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н на имя ФИО3-Алиевича и внесения записи о регистрации пава собственности ФИО2 на земельный участок площадью 801 кв. м. с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.

Согласно выписки из единого государственного реестра права недвижимого имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3-Алиевича на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, район 4-го микрорайона.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права видно, что на праве личной собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 801 кв. м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, район 4-го микрорайона.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, рассмотрении дела без ее участия и поддержании исковых требований в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3-А. в судебное заседание не явилась, в суд подано заявление о признании исковых требований ФИО2, в полном объеме, и рассмотрении дела без ее участия.

Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии Чеченской Республики и Управления ППК «Роскадастра» по Чеченской Республике в судебно заседание не явились, хотя были извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу заявления не представили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с ч 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлений копий решения су4да, в связи с чем рассмотрел и разрешил дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3-Алиевичу о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 801 кв. м. с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, район 4-го микрорайона, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ФИО3-Алиевичу.

Возложить на ФИО3-Аливича обязанность по возврату ФИО2 недвижимого имущества - земельного участка площадью 801 кв. м. с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, район 4-го микрорайона.

Решение суда является основанием для аннулирования произведенной в ЕГРН записей о праве собственности ФИО3-Алиевича на земельный участок площадью 801 кв.м., с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, район 4-го микрорайона и внесения записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 20:170228017:4229, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, район 4-го микрорайона

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С.Дадаков

Копия верна:

Судья: С.С.Дадаков