Дело №
№ 50RS0046-01-2024-004307-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 января 2025 года.
Мотивированное решение составлено 04 февраля 2025 года.
г. Ступино Московской области 21 января 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца ФИО1 ФИО7 – ФИО2, действующей на основании ордера адвоката № № от ДД.ММ.ГГГГ года и доверенности, представителя ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования ФИО4 обосновывает тем, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ она принята на должность учителя математики Михневской средней школы. С момента поступления на должность ей было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, пом. 26. На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ей и её сыну ФИО5 предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу сроком на 1 год. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Она и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. С момента предоставления спорного жилого помещения она производит оплату коммунальных услуг и электроэнергии, на неё открыт лицевой счет. Она обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в этом.
На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области.
Истец ФИО4 в судебном заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 – ФИО2, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л. д. 86-89).
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом.
В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ она принята на должность учителя математики МБОУ «Михневская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» администрации Ступинского района Московской области, где работает по настоящее время, что явствует из представленной копии трудовой книжки (л. д. 12-14).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области и ФИО4 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истцу в связи с работой в МБОУ «Михневская СОШ» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 26 (л. д. 111об-113).
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на период работы в МБОУ «Михневская СОШ».
Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын истца – ФИО5
Таким образом, истец ФИО4 в установленном порядке вселена в указанное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время.
Из представленной выписки из домовой книги следует, что лица, зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л. д. 50).
Истец ФИО4 несёт бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счёт, что подтверждается представленными справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту и платёжными документами (л. <...>).
ФИО4 обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако ей было отказано на том основании, что она не зарегистрирована в спорном жилом помещении (л. <...>).
Истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л. д. 19).
Из ответа на судебный запрос, представленный Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области следует, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью; договор социального найма в отношении указанного жилого помещения с ФИО4 не заключался (л. д. 39-45).
Таким образом, суд приходит к выводы о том, что ФИО4 в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение, с ней заключен типовой договор найма жилого помещения, на её имя открыт финансовый лицевой счёт, её производится в установленном порядке оплата коммунальных услуг, в связи с чем, решение администрации городского округа Ступино Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку она не может реализовать своё право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Доводы ответчика основаны на ином толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, поэтому отклоняются судом как необоснованные.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа Ступино Московской области заключить с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова