Дело № 2-370/2025 (2-3321/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-003166-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 марта 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек объекта капитального строительства - гаража с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120м, северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>;

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек объекта капитального строительства - гаража с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120м, северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес> путем аннулирования сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120м, северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником нежилого здания - гараж №, литер Г, площадью 22,4 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес> на основании решения Динского районного суда Краснодарского края от 19.02.2024 года.

С целью определения местоположения контура принадлежащего истцу Объекта капитального строительства (ОКС) и дальнейшего оформления документов, необходимых для постановки нежилого здания на ГКУ и регистрации права собственности, истец обратился к кадастровому инженеру.

При проведении кадастровых работ и формировании технического плана в отношении ОКС, было установлено фактическое местоположение контуров ОКС гараж №, литер: Г, площадью 22,4 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе проведения полевых работ было выявлено, что границы нежилого здания – гараж № пересекают границы ранее учтенного нежилого здания с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. На графическом приложении отчетливо видно, что координаты характерных точек контура ОКС, принадлежащего истцу, накладываются на объект капитального строительства с кадастровым номером № поскольку, содержащиеся сведения в ЕГРН о координатах характерных точек контура этого объекта, не совпадают с их фактическим местоположением. Возможно, имеет место быть реестровая ошибка по контурам ОКС с кадастровым номером №. Возможной причиной пересечения контура ОКС истца и ОКС ответчика является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат в отношении контуров ОКС с кадастровым номерами №.

Для устранения реестровой ошибки ответчику необходимо обратиться кадастровому инженеру для уточнения местоположения контура принадлежащего ему ОКС, однако, от проведения данных действий ответчик отказался. Таким образом, вне судебного порядка разрешить данный вопрос не представилось возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек объекта капитального строительства – гаража с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120м, северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес> путем аннулирования сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120м, северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Динском районе для аннулирования сведений в ЕГРН о координатах характерных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120м, северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк