Дело № 2-487/2023
22RS0015-01-2022-006019-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 06 февраля 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при секретаре Андреевой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит признать договор дарения, заключенный ДАТА между ФИО3 и ФИО2 в отношении земельного участка, нежилого здания, автозаправочной станции в комплексе, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, мнимой сделкой; применить последствия ничтожной (мнимой) сделки, зарегистрировать на данное имущество право собственности за ФИО3
В обоснование указано, что ДАТА между сторонами заключен спорный договор дарения. Истец является отцом супруги ответчика- ФИО4 Данный договор был заключен по просьбе ФИО3, поскольку его семья намерена была переехать на постоянное место жительства в иной регион, однако переезд не состоялся. После заключения договора дарения фактическое пользование земельным участком и автозаправочной станцией продолжал осуществлять ФИО3, которым ДАТА комплекс был передан в аренду ООО «Энергия», единственным учредителем которого является его супруга ФИО4 Всю деятельность, связанную с эксплуатацией АЗС, продолжал осуществлять ФИО3 Стороны не имели намерений, желания передать и получить права на спорные объекты недвижимости. Истец никогда не занимался управлением АЗС, не имеет необходимого опыта, знания и навыков. Данную сделку просит признать мнимой на основании ст. 170 ГК РФ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснив, что в случае переезда семья ФИО3 не желала терять бизнес, поэтому был оформлен договор дарения. Однако, переезд не состоялся. Причиной обращения в суд послужило выставление истцу налоговым органом уведомления об уплате налога на доходы физических лиц от стоимости имущества, о чем истец не знал при заключении договора. До настоящего времени данным бизнесом управляет ответчик. Расторгнуть сделку стороны не смогли, т.к. в Росреестре им сообщили о том, что такое соглашение не зарегистрируют.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором против иска не возражает, указал, что договор дарения имущества был заключен для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Все права собственника недвижимого имущества он продолжает осуществлять.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежало сооружение, наименованием: сооружение автозаправочная станция в комплексе, площадью 2 318,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Право собственности было зарегистрировано ДАТА и ДАТА.
Также ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, видом разрешенного пользования- для автозаправочной станции и комплекса сервисного обслуживания, площадью 4967 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Право собственности было зарегистрировано ДАТА.
ДАТА между ФИО3- даритель, и ФИО2- одаряемый, заключен договор дарения указанных сооружения автозаправочной станции в комплексе и земельного участка. Право собственности ФИО3 на имущество было зарегистрировано ДАТА.
Для заключения договора дарения ФИО4- супругой ответчика ФИО3 и дочерью ФИО2, ДАТА было дано нотариально удостоверенное согласие супругу ФИО3 на дарение нажитого ими в браке имущества, на условиях по его усмотрению.
ДАТА Межрайонная ИФНС России НОМЕР по АДРЕС выставило ФИО2 требование НОМЕР о представлении пояснений по поводу неуплаты налога на доходы физических лиц в сумме 1 524 796 руб. за имущество, полученное по договору дарения от ДАТА.
Оспаривая данный договор дарения, истец указывает на мнимость сделки.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3).
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно п.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Исходя из смысла вышеуказанной нормы материального права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности, правоотношения между сторонами в рамках такой сделки фактически не возникают.
Как разъяснено в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение исполнять соответствующую сделку. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.
Из представленных суду доказательств следует, что по договору аренды недвижимого имущества от ДАТА индивидуальный предприниматель ФИО3- арендодатель, передал ООО «Энергия» в лице директора ФИО4- арендатор, во временное владение и пользование сооружение автозаправочной станции в комплексе, расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, сроком на 11 месяцев, с правом пролонгации на 11 месяцев.
ДАТА между ООО «Экосоюз» и ООО «Терминал» в лице директора ФИО3 заключен договор НОМЕР на оказание региональным оператором услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, сроком до ДАТА.
Из дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА к договору от ДАТА следует, что местом оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов является адрес: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
За услуги по данному адресу ООО «Экосоюз» выставил ООО «Терминал» к оплате в апреле 2021 года сумму 2 011,62 руб., в декабре 2021 года сумму 3 038,85 руб.
ДАТА между ООО «Энергия» в лице директора ФИО4- поклажедатель, и ООО «Торговый Дом «Транс-Ойл»-хранитель, заключен договор на оказание услуг по приему, хранению и отпуску нефтепродуктов, по которому хранитель обязуется принимать нефтепродукты на хранение в свои емкости.
За данные услуг ООО «Энергия» оплатило ООО «Торговый Дом «Транс-Ойл» денежные средства в сумме 2 000 000 руб. по платежному поручению НОМЕР от ДАТА, в сумме 200 000 руб. по платежному поручению НОМЕР от ДАТА, в сумме 300 000 руб. по платежному поручению НОМЕР от ДАТА, в сумме 350 000 руб. по платежному поручению НОМЕР от ДАТА.
Представленные стороной истца доказательства свидетельствуют о том, что спорное имущество из владения ФИО3 и его супруги после ДАТА не выбывало, истец данное имущество не принимал, ответчик с супругой продолжал осуществлять предпринимательскую деятельность на автозаправочной станции.
Ответчик в заявлении ответчик подтверждает отсутствие намерения создать соответствующие правовые последствия договора дарения, требования фактически признал.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заключенная ДАТА между сторонами сделка дарения имущества является ничтожной- мнимой, подлежат применению последствия недействительности сделки в виде прекращения зарегистрированного права собственности истца на данное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО3 (СНИЛС НОМЕР) удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения, заключенный ДАТА между ФИО3 и ФИО2 имущества:
сооружение, назначение: сооружение автозаправочная станция в комплексе, площадью 2 318,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС,
-земельный участок, категории земель- для автозаправочной станции и комплекса сервисного обслуживания, площадью 4967 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС,
Применить последствия недействительности данной сделки, прекратить зарегистрированное ДАТА право собственности ФИО2 на имущество:
сооружение, назначение: сооружение автозаправочная станция в комплексе, площадью 2 318,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС,
-земельный участок, категории земель- для автозаправочной станции и комплекса сервисного обслуживания, площадью 4967 кв.м, с кадастровым номером АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Т.Г. Полянская
Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 года.