Дело № 2-1187/2023

91RS0003-01-2022-006283-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Самсоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Симферополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с требованием, признать за ФИО5 и ФИО6 право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивирует следующим.

Истцы в качестве членов семьи основного нанимателя ФИО9 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с ордером о вселении в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2000 г. в результате перераспределения жилых помещений в общежитии, ФИО10 и членам его семьи предоставлено помещение № расположенное по адресу: <адрес>.

11 декабря 2020 г. основной наниматель ФИО3 умер.

При жизни основной наниматель ФИО3 имел намерение заключить договор социального найма, где были бы указаны все члены семьи, что подтверждается фактом выдачи доверенности на имя ФИО2, для оформления документации по социальному найму жилого помещения, а также ответом администрации г. Симферополя от 15 декабря 2020 г. № С-2812, однако истцы не успели заключить договор социального найма жилого помещения.

С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в жилом помещении, за свой счет производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи, т.е. несут полное его бремя содержания.

Указанное жилое помещение не признавалось аварийным в установленном порядке, не является служебным жильем, пригодно для проживания и является единственным жильем для истцов, полагают, что между истцами и ответчиком возникли отношения сложившиеся на условиях договора социального найма и к данным правоотношениям подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующие социальный наем жилого помещения.

В октябре 2022 г. истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако получили отказа в предоставлении услуги по причине не предоставления документов, в том числе документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Однако указанный документ предоставить не представляется возможным в связи с тем, что при выдаче ордера о вселении от 16 февраля 2000 г. № 260 истцы, ошибочно не были указаны, в качестве членов семьи основного нанимателя, ФИО3

Определением Центрального районного суда города Симферополя от 05 мая 2023 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО6 к Администрации города Симферополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представителем ФИО5 – ФИО7 подано заявление о рассмотрении гражданского дела в свое и истца отсутствие.

Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился, причины неявки суду неизвестны. В представленных возражениях по гражданскому делу, представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО5, сыну ФИО6 предоставлено право на занятие с семьёй, жилой площади в семейном общежитии, комнаты № расположенной по адресу: <адрес>, ордер № от 16.11.1995 года.

Согласно ордера №260 от 16 февраля 2000 г. ФИО3 предоставлено право на занятие, одному, жилой площади в общежитии, комнаты №а расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным Отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ I-АЯ №, ФИО3 умер, ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы гражданского дела предоставлена справка о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, согласно которой ФИО3 и ФИО4 заключили брака, о чем составлена запись о заключении брака № 5 от 27 апреля 1991 года, с присвоением ФИО4 фамилии ФИО8.

Правообладателем комнаты № А, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из Реестра муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, указано Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград».

Из представленной в материалы дела справки выданной МУП «Аванград» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что муж ФИО1, ФИО3, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, один, а проживал с семье, в составе: жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки выданной МУП «Аванград» исх. №1453 от 22.09.2022 г. муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер -ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес> один, но проживал по указанному адресу с семье, в составе: жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает по настоящий момент.

Из представленного в материалы дела ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя от 15.12.2020 года № С-2812, следует, что ФИО3 обращался с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, однако в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказано, в связи с тем, что представлен неполный пакет документов.

В соответствии с ответом МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым от 01.11.2022 № 16562/40/05-08, по состоянию на 01.11.2022 г. в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики числятся сведения об объекте недвижимости - комнате № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 11,5 кв. м, №, состоящей в казне муниципального образования городской округ Республики Крым.

Согласно информации, предоставленной МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>А, не заключался. Заключение договора социального найма носит заявительный характер.

Постановление о признании жилого помещения непригодным, расположенное по адресу: <адрес>-А, администрацией города Симферополя не принималось

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 15.03.2023 г. № КУВИ -001/2023-61955706 сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости: расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя от 21.10.2022 года № Е-2880, ФИО5 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что представленные документы не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № 130 ЗРК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым», который регулирует вопросы в области в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

В качестве доказательств, подтверждающих постоянное проживание в спорном жилом помещении и несения бремени их содержания истцом предоставлена справка МУП «Аванград» от 12.04.2023 г., выданная ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № лицевого счета №, копией заявления ФИО5 от 05.03.2021 г. о заключения договора энергоснабжения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорной квартире было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцами занимаемым жилым помещением в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением – <адрес>, надлежащим образом выполняют свои обязательства по уплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанной комнатой на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО5 (<адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года.