УИД77RS0035-02-2021-008416-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2022 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Шишкин Лес» о об обязании произвести перерасчет и аннулировать задолженность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Шишкин Лес» о об обязании произвести перерасчет и аннулировать задолженность, указывая в исковом заявлении, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.3, кв.16, также по указанному адресу зарегистрированы: фио, ФИО2 фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.
В октябре 2020 года Администрация адрес и адрес в адрес истца направлено уведомление, согласно которому по данным МФЦ по состоянию на 24.07.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за вышеуказанное жилое помещение в размере сумма.
По данным Единого жилищного документа функции управления домом по адресу осуществляет ООО «Управляющая компания «Шишкин Лес» ОГРН <***>.
21 октября 2020 года по заявлению взыскателя ООО «Управляющая компания «Шишкин Лес» вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-1544/2022 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.07.2020 с нанимателей квартиры по адресу расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.3, кв.16, в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма.
Службой судебных приставов по Троицкому адрес ФССП России по адрес в рамках возбужденного исполнительного производства №432375/21/77042-ИП по гражданскому делу №2-1544/2022 взыскана задолженность в размере сумма. Определением мирового судьи судебного участка №436 адрес, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское и адрес Москвы от 24.11.2021г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от фиоА, ФИО3, фио Остаток задолженности по исполнительному производству составил сумма.
18.10.2021 г. ФИО1 от управляющей компанией было выдано уведомление, из которого следует, что по адресу адрес, адрес, адрес Лес, д.3, кв.16 числиться задолженность в размере сумма.
По указанным основаниям истец обратился в суд, который, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просит обязать ответчика произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2018 по настоящее время. Обязать ответчика списать задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с 01.05.2018 по 31.12.2021.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просила приобщить к материалам дела возражения с приложениями, которые поддержала по указанных в возражениях мотивам.
Истец в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим способом.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 адрес кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО2 фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.3, кв.16, также по указанному адресу зарегистрированы: фио, ФИО2 фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио (л.д. 11-12).
Как установлено в судебном заседании, истец в нарушение приведенных требований закона в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи, с чем у него образовалась задолженность.
По заявлению взыскателя ООО «Управляющая компания «Шишкин Лес» 21.10.2020г. вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-1544/2022 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2018 г. по 31.07.2020г. с нанимателей квартиры по адресу расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.3, кв.16 в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма.
В рамках исполнительного производства №432375/21/77042-ИП по гражданскому делу №2-1544/2022 взыскана задолженность в размере сумма. Таком образом, остаток задолженности по исполнительному производству составил сумма. Определением мирового судьи судебного участка №436 адрес, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское и адрес Москвы от 24.11.2021 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от фиоА, ФИО3, фио
18.10.2021 в адрес истца от управляющей компании направлено уведомление, из которого усматривается, что в рамках исполнительного производства №432375/21/77042-ИП по гражданскому делу №2-1544/2022 с ФИО1 надлежит взыскать сумма, в указанную сумму входит: задолженность, образовавшаяся за период предшествующий переходу на расчеты с ГБУ МФЦ адрес, а также задолженность за услугу «ОДН электроэнергия», в размере сумма и задолженность образовавшаяся с момента перехода на расчеты с ГБУ адрес Москвы в размере сумма, сумма оплаченной государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа. Требования, изложенные в исполнительном документе, исполнены в полном объеме, сумма в размере сумма была перечислена на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Шишкин Лес».
Согласно карточке расчетов по лицевому счету <***>, открытой по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.3, кв.16, имеется переплата в размере сумма.
В соответствии с информацией, полученной из ГБУ МФЦ адрес по состоянию на август 2021 г. за жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес Лес, д.3, кв.16 задолженность в размере сумма. Учитывая изложенное, сумма переплаты согласно карточке расчетов по лицевому счету <***> в размере сумма подлежит зачету в счет образовавшейся суммы задолженности указанной ГБУ МФЦ адрес.
Суд разъясняет, что в с соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, в нарушение приведенных требований закона, в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Из представленных суду расчетов, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с март 2016 г. по май 2022 г. в размере сумма, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету №<***>.
Суд учитывает, что порядок оплаты между всеми лицами, зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, не определен, в связи с чем все они несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что не было учтено истцом при составлении представленного в обоснование исковых требований расчета.
Суд считает рассчитанный ответчиком размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги арифметически верным и обоснованным. Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность истцом не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга не представлено, заявленные требования ответчика произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2018 о настоящее время, а также требование об обязании ответчика списать задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с 01.05.2018 по 31.12.2021 суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Шишкин Лес» о об обязании произвести перерасчет и аннулировать задолженность – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев