Решение по делу № 2-5740/2022 от 06.12.2022 | Сергиево-Посадский городской суд (Московская область)

КОПИЯ Дело № 2-5740/2022

УИД 50RS0042-01-2022-007990-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070303:2021, признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, исковые требования после уточнения поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора реального раздела жилого дома от 25.06.2010г. До реального раздела истцу принадлежала ? доля домовладения по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2000г. В настоящее время истец занимается оформлением в собственность земельного участка при своей части жилого дома. Она подала заявление в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 10.10.2022 года истец получила ответ из Администрации С.П. городского округа, которым было отказано в предоставлении услуги по причине пересечения испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером: № (собственник ФИО2), этот участок является смежным по отношению к испрашиваемому участку. Другим смежным земельным участком по отношению к участку истца является участок по адресу: <адрес> (границы указанного земельного участка установлены по решению Сергиево-Посадского городского суда дело № 2-4812/2022, право общей долевой собственности признано за ФИО4, ФИО5, ФИО6). Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Так же в отказе предварительного согласования предоставления земельного участка бесплатно указано, что не представлены документы подтверждающие площадь и конфигурацию земельного участка и документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого участка.

Обратившись в суд истец просит об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражает, исковые требования признает в полном объеме. Суду представила заключение кадастрового инженера ФИО7 о возможности исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070303:2021 путем переопределения по фактическому местоположению.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда. Заключение кадастрового инженера ФИО7 не оспаривала, на проведении землеустроительной экспертизы не настаивала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, представитель указанных третьих лиц по доверенности Голубь С.Е. представила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, споров по границам с земельным участком истца не имеется, границы земельного участка, принадлежащего третьим лицам установлены на основании решения Сергиево-Посадского городского суда дело № 2-4812/2022.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 Принадлежит по праву собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора реального раздела жилого дома от 25.06.2010г. (л.д.), до реального раздела истцу принадлежала ? доля домовладения по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2000г. Суду представлена схема расположения земельного участка (л.д.), отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа М.О. от 10.10.2022 в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность (л.д.), в подтверждение конфигурации и площади земельного участка суду представлен план раздела земельного участка между сособственниками жилого дома № по <адрес> (л.д.), судом запрошено инвентарно правовое дело БТИ на жилой дом № по <адрес>, из которого усматривается, что при доме № по <адрес> был сформирован земельный участок общей площадью 1829 кв.м. (данные по состоянию на 1962 и 1981 г.г.). Собственниками другой части жилого дома ранее был оформлен в собственность земельный участок площадью 1151 кв.м., представлен договор купли-продажи от 29.092014г. (л.д.) Соответственно можно сделать вывод, что испрашиваемая истцом площадь земельного участка равная 635 кв.м. не превышает площадь участка при его предоставлении. В подтверждении наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2 и о возможности исправления данной ошибки, суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 (л.д.) Возражений относительно представленного заключения от сторон по делу не поступило.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Учитывая тот факт, что заключением кадастрового инженера ФИО7 подтверждается факт наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070303:2021, предложен вариант исправления данной ошибки и в связи с тем, что от ответчика: ФИО2 в суд поступило заявление о признании иска, исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собствннниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Поскольку судом установлено, что право собственности на долю жилого дома у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2000г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и реальный раздел жилого дома лишь изменил статус собственности, но не срок владения объектом недвижимости, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0070303:2021 путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты МСК 50 зона 2, м

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 2795 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 635 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты МСК-50 зона 2, м

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 635 кв. м.

Настоящее решение суда является обязательным для исполнения органом кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья подпись Т.А. Базылева

Мотивированное решение суда составлено 06.12.2022 г.

Председательствующий судья подпись Т.А. Базылева