Решение по делу № 2-413/2025 от 02.04.2025

Дело № 2-413/2025

УИД 16RS0041-01-2025-000355-97

Учёт 2.142г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому садовому некоммерческому товариществу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому садовому некоммерческому товариществу о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 был выделен земельный участок в садовом обществе «<данные изъяты>» для ведения садоводства. Согласно архивной выписке из решения исполкома <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе <данные изъяты> земель под коллективные сады для рабочих и служащих, в списке, представленном садоводческим товариществом «<данные изъяты> значится ФИО1, участок <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было собрание садоводов с/о «<данные изъяты>», где решили выделить дополнительно к основному участку ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> из числа отказных. Истцу была выдана членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, инвентарная будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановке на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в МКУ Палату имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территорий. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в предоставлении муниципальной услуги. Согласно заключению к отчету № об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>. Для управления коллективом садоводов города и района в <данные изъяты> создано Садоводческое некоммерческое товарищество, в состав которого вошло и садовое товарищество «<данные изъяты>

С учётом изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

<данные изъяты>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества председатель Товарищества ФИО в судебном заседании не возражала удовлетворению заявленного требования.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведено <данные изъяты> земель, в том числе <данные изъяты> пашни, под коллективные сады для рабочих и служащих Лениногорского УПНП и КРС из земель совхоза «Подлесный» (л.д. 36).

Согласно приложению к вышеуказанному решению, членом садоводческого общества «<данные изъяты>» является ФИО1 (участок №, площадью <данные изъяты>) (л.д. 79-80).

На основании личного заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе общего собрания членов садоводческого общества «<данные изъяты>» принято решение о выводе ФИО из состава садоводческого общества (л.д. 83-85, 88).

В ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления за ФИО1 решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» был закреплен садовый участок №, дополнительно к основному участку ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. из числа отказных, а именно участок, ранее принадлежащий ФИО (л.д. 32-34).

Истец ФИО1 является членом садового общества «<данные изъяты> пользуется земельным участком №, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16)

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи, с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановке на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территорий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Учитывая, что земельный участок передан в пользование ФИО1 в <данные изъяты>, в регистрации права собственности истцу было отказано.

Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО1 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Исходя из вышеуказанных документов, ФИО1 была принята в члены садового товарищества «<данные изъяты> ей предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключена, спорный земельный участок не изъят из оборота.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-413/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республике Татарстан.