№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 октября 2022 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, заключении договора социального наййма жилого помещения,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, заключении договора социального наййма жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположеного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе передать принадлежащее ему жилое помещение в муниципальную собственность с заключением с ним договора социального найма жилого помещения. ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о передаче принадлежащего ему жилого помещения и свободное от обязательств жилое помещение в муниципальную собственность <адрес>. Ответчик в деприватизации жилого помещения отказал на основании пп. «ж» п. 2.8.4 регламента в связи с признанием дома аварийным. Между тем, ст.9.1 закона о приватизации не предусматривает такого основания для отказа в деприватизации жилого помещения. В связи с чем, истец просит в судебном порядке обязать Администрацию <адрес> принять в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 6 (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец имеет регистрацию по указанному адресу с 1999 года, зарегистрирован в жилом помещении один, что подтверждается поквартирной карточкой.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о деприватизации жилого помещения и заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8).

При рассмотрении обращения ФИО2 дан ответ о невозможности заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниаипцльную собственность с последующим заключением договора социального найма со ссылкой на подпукнт «ж» пункта 2.8.4 Регламента предоставления муниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда, утв.Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пк, так как жилое помещение расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Статья 9.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Аналогичное положение содержится в статье 20 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 6 принадлежит истцу на праве собственности на основании договора приватизации, является для него единственным местом постоянного проживания, не обременено обязательствами третьих лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем суд пришел к выводу, что ФИО2 вправе передать жилое помещение в муниципальную собственность.

Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено ограничений по передаче ранее приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность ввиду нахождения жилого помещения в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. При этом нахождение жилого помещения в аварийном доме не является обременением по смыслу статьи 9.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 следует удовлетворить, обязать Администрацию <адрес> принять жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность и обязатбь Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с истцом договор социального найма указанного жилоо помещения.

Руководствуясь ст.9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 20 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Возложить на Администрацию <адрес> обязанность по принятию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность муниципального образования городской округ <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.