Дело № 2- 1097/2023
16RS0045-01-2023-000634-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2023 года г.Казань
мотивированное решение принято
в окончательной форме 04 августа 2023 года
Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,
при секретаре Елистратовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО, ФИО об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО, ФИО об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании указав, что опекаемый ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сособственником (1/8 доля) квартиры расположенной по адресу <адрес>, 1/8 доля получена после смерти матери (обязательная доля по потере кормильца).
Так же сособственником квартиры является ФИО, она имеет долю в этой квартире с момента покупки квартиры ? доля 16-№.4. ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО P.P. имеет долю от умершей матери ФИО по завещанию 3/8 доли ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Полагает, что собственник получивший 3/8 доли в квартире по завещанию также должен оплачивать по ЖКХ с момента вступления в наследство статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Собственник ФИО P.P. с 2017 года не оплачивает за коммунальные услуги по адресу Северо-Полюсная, <адрес>.
ФИО и ФИО несут материальный ущерб в особо крупных размерах в спорной квартире Северо-Полюсная, <адрес>.
Истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу Северо-Полюсная, <адрес> между собственниками в равных долях принятого их имущества.
Обязать управляющую компанию заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.
ФИО ?
ФИО 1/8 ;
ФИО 3/8 (должник).
Взыскать с должника ФИО P.P. в пользу ФИО опекуна в интересах несовершеннолетнего ФИО оплаченные услуги.
Разделить между собственниками лицевой счёт по долям собственников по оплате коммунальных услуг за обслуживание жилья.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены истец просил взыскать с ответчика ФИО за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт за период времени с января 2018 года по март 2023 года в размере 22 179,58 рублей:
Содержание жилого помещения за 2018г. - 8319 руб.66 коп; 2019г.- 7945 руб. 50 коп; 2020г. - 8709 руб.; 2021г. - 8931 руб. 14 коп.; 2022г. - 9554 руб., 57 коп.; за три месяца 2023г. - 2511 руб. 24 коп. Итого 45980 руб. 11 коп.
Взнос за капитальный ремонт: 2018г. -2393 руб. 88 коп.; 2019г. - 2393 руб. 88 коп.; 2020г. - 2500 руб. 50 коп.; 2021г. - 2555 руб. 46 коп.; 2022г. - 2610 руб.72 коп.; за три месяца 2023г. - 711 руб. Итого 13165 руб. 44 коп.
Таким образом, расходы за содержание жилого помещения и за капитальный ремонт составили сумму 59 145 руб. 55 коп.
Таким образом на долю (3/8) ответчика ФИО P.P. приходится 22179 руб. 58 коп.
Указанная сумма следует из расчета, 3/8 в процентном соотношении составляет: 59145 руб. 55 коп. :8 x3= 22179 рублей 58 коп.
Остальные требования заявленные ранее, оставил прежними.
В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению по урегулированию спора в части оплаты за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО, ФИО о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт за период времени с января 2018 года по март 2023 года прекращено.
В судебном заседании представитель истца поддержали исковые требования об определении порядка участия и размера выставляемых услуг.
Ответчик ФИО поддержала заявленные истцом исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО и представитель ФИО просили в иске отказать по доводам, указанным в возражениях.
Представитель третьего лица ООО УК ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы, явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ФИО (30.05.2001г. доля в праве ?) ФИО ( 26.11.2021г. доля в праве 3/8), и ФИО, 30.08.2009года рождения (31.01.2022г. доля в праве 1/8 ) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> от 14.03.2022г.
На основании распоряжения об установлении опеки №р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является опекуном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из финансово лицевого счета № от 05.12.2014г. усматривается, что общая площадь квартиры составляет 34,1 кв.м. в том числе жилая 22,4 кв.м., за которую взимается плата в размере 3 965,12 рублей.
Согласно выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».
Начисления производятся по открытому на имя ФИО лицевому счёту № с учётом общей площади квартиры равной 34,1 квадратных метра.
Следовательно, собственники жилого помещения являются лицами, на которых возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному выше адресу.
Из материалов дела усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 0167,75 руб., что подтверждается справкой ООО УК «ЖКХ <адрес>» по начислениям от 26.04.2023г.
Из справки АО «Татэнергосбыт» усматривается, что услуга отопление (гКал), холодное водоснабжение (куб.м) в спорной квартире отсутствует, прибор учета Электроснабжение (квт час).
Из пояснений истца данных в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками указанного жилого помещения не достигнуто.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( п.4. ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО ФИО, и ответчик ФИО не являются одной семьёй, соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между сособственниками жилого помещения не достигнуто.
В квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО, ФИО в квартире не зарегистрирована и не проживает.
Из пояснения представителя истца следует, что в квартире в настоящее время установлены счетчик электроснабжения, счетчик холодной воды.
Поскольку соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения являются равными долям в праве, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО, ФИО ФИО, ФИО собственников помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом за ФИО - 1/8, ФИО - ?, ФИО- 3/8 от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату, за исключением расходов на холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение, обращение с ТКО.
Поскольку ФИО не проживает, не зарегистрирована в квартире и не пользуется услугами, такими как водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на холодное водоотведение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО, ФИО- прописанных по адресу: <адрес> размере ? доли за каждым от выставляемых услуг, а именно, расходов на холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение, обращение с ТКО.
Данное решение является основанием для формирования ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком несения расчётов.
Оснований для раздела лицевого счета суд не находит.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО действующего в интересах ФИО об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО- собственников помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от выставляемых управляющей организацией услуг, за исключением расходов на холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение, обращение с ТКО.
Определить порядок и размер участия ФИО, в лице законного представителя ФИО, ФИО- прописанных по адресу: <адрес> размере ? доли за каждым от выставляемых услуг, а именно, расходов на холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение, обращение с ТКО.
Настоящее решение является основанием для заключения с ответчиками соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком несения расчётов.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Сафина Л.Б.