УИД № 77RS0017-02-2024-003128-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7934/24 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ДГИ адрес о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязании ДГИ адрес заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Иск мотивирован тем, что он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. В указанное жилое помещение был вселен вместе со своей матерью по договору безвозмездного пользования жилым помещением № 01-08/1696 от 24 июня 2008 года. На основании Постановления руководителя муниципалитета ВМО Братеево в адрес от 25.04.2008 г. № МБР-37-103/08 был направлен в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за ним было сохранено право пользования спорным жилым помещением. Решением Нагатинского районного суда адрес от 28 мая 2008 года родители были лишены родительских прав. 16 июля 2009 года мать истца умерла. С 01 апреля 2009 года по 19 декабря 2015 года он находился под опекой, с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимался. Он несет расходы по оплате коммунальных услуг. 17 октября 2023 года он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ДГИ адрес, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии с ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (ч. 4 ст. 109.1 ЖК РФ).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован по адресу: адрес.
Указанная квартира была предоставлена в пользование матери Истца – фио по Договору безвозмездного пользования жилым помещением № 01-08/1696 от 24.06.2008 г., на основании Решения Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, о предоставлении жилого помещения (протокол от 25.12.2006 г. № 36) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 23.06.2008 г. № 1696.
На основании Постановления руководителя муниципалитета ВМО Братеево в адрес от 25.04.2008 г. № МБР-37-103/08 ФИО1 был направлен в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за ним было сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Решением Нагатинского районного суда адрес от 28.05.2008 г. родители фио, фио лишены родительских прав в отношении ФИО1
16.07.2009 г. мать ФИО1 – фио, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 13 июня 2022 года.
Из справки № 6480328 следует, что с 25 октября 2001 года по 16 июля 2009 года ФИО1 проживал совместно с фио по адресу: адрес.
ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается копией финансового лицевого счета № <***>.
17.10.2023 г. ФИО1 обратился в Департамент городского имущества адрес с целью оформить фактически сложившиеся правоотношения и заключить договор социального найма на спорную квартиру.
31.10.2023 истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием оснований.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Исходя из того, что заключение договора социального найма с истцами по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжает проживать в нем по настоящее время, иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не имеет, а отказ ДГИ адрес препятствует ФИО1 осуществлять права нанимателя жилого помещения, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.03.2025 года.