Дело №2-2677/2022

УИД 33RS0011-01-2022-003949-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 19 сентября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосельского сельского поселения Ковровского района, СПК «Ковровский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новосельского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований, указано, что ей в 2007 году СПК «Ковровский» на условиях договора социального найма предоставил квартиру, расположенную по указанному адресу. Она заключила договора на предоставление коммунальных услуг по данному жилому помещению с общества с ограниченной ответственностью «Комсервис», с ОАО «Владимирэнергосбыт». 10.07.2022 она обратилась в СПК «Ковровский» с заявлением о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения. Однако ей в этом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно справке администрации Новосельского сельского поселения Ковровского района от 05.07.2022 №194, указанная квартира в реестр муниципальной собственности не включена. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали доводы искового заявления.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что с 2007 года на основании договора социального найма жилого помещения истец прописана по данному адресу. С 2007 года по настоящее время истец пользуется жилым помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги.

Она обратилась в администрацию Новосельского сельского поселения с заявлением о безвозмездной передаче в собственность спорной квартиры. Однако в заключении указанного договора истцу было отказан, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась. С данным решением администрации истец не согласна, поскольку в СПК «Ковровский» квартира также в собственности не числится. Ранее в приватизации жилого помещения на территории города Коврова истец не участвовала.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Вместе с тем, поскольку в муниципальной собственности квартира не находится, то следует признать право собственности истца на эту квартиру, но без указания о приобретении ее в порядке приватизации.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь статьями 235-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН ), г. рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Королев

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.09.2022.