№2-2677/2025
УИД 04RS0007-01-2025-002539-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
установил:
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО6 сослался на то, что с июля 2013г. пользуется земельным участком с кадастровым номером: <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, по адресу: г. Улан-Удэ (местность Верхняя Березовка, ДНТ «Шамбала»), условный адрес дома ул. <адрес>. С целью оформления земельного участка в аренду просил установить факт владения и пользования до 31 декабря 2015 г. земельным участком, площадью 777 кв.м., с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО7. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при этом указал, что по состоянию на 08 октября 2015г. и 04 мая 2025г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение. В случае предоставления суду достаточных доказательств возможно установление факта пользования земельным участком.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО8 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация его имущественного права на получение в аренду земельного участка, в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них
жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ (местность Верхняя Березовка, ДНТ «Шамбала»), условный адрес <адрес> и находящийся на нем жилой дом используются ФИО10 с 2013 г. Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
Н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установленные судом обстоятельства, помимо пояснений истца, подтверждаются членской книжкой ДНТ «Шамбала» №<данные изъяты> на имя ФИО11 квитанцией ДНТ «Шамбала» об оплате электрической энергии, сведениями Гугл Планета Земля и представителем ответчика не оспариваются.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения искового заявления ФИО12
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО13 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО14 земельного участка по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 08 июля 2025 г.
Судья З.В. Гурман