Дело <...>
УИД №23RS0006-01-2025-000752-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Армавир 20 мая 2025 г.
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Апселямовой Ю.В.,
при секретаре Журавлевой В.В.,
с участием помощника прокурора Бурлуцкой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в силу закона в интересах несовершеннолетних детей П., П. к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 действующая в силу закона в интересах несовершеннолетних детей П.., П.. обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что П. и П. являются собственниками по 6/100 долей жилого дома с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> Доли жилого дома принадлежат на основании договора дарения от 30.04.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2023. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако с 16.01.2016 года с момента оформления договора дарения на имя ФИО1 ответчик там не проживает, никаких его личных вещей в жилом доме нет, он никогда не приходит и не пытается вселиться в жилой дом, исков о вселении к собственникам не предъявлял, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ни кто не чинил. Настоящее место жительство ответчика истцу не известно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать возникший спор, свободно пользоваться и распоряжаться имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью П.., <...> г.р. (свидетельство о рождении <...>), П. <...> г.р. (свидетельство о рождении <...>).
П., П. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 6/100 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <...>, на основании договора дарения от 30.04.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.12.2023 (л.д.15-18).
В материалы дела представлен договор дарения заключенный 16.01.2016 между ФИО2 АА. и ФИО1, по условиям которого ФИО2 безвозмездно передал ФИО1 в дар 6/50 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <...>.
Согласно п.5 договора, в доли жилого дома зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.02.2016 года (л.д.12-13).
Из договора дарения заключенного 30.04.2016 между ФИО1 и П. действующим как законный представитель за своих малолетних детей: П. и П.. установлено, П., действующий как законный представитель за своих малолетних детей: П. и П. принял в дар в общую долевую собственность: П.- 6/100 доли и П. -6/100 доли жилого дома, площадью 154.8 кв.м., жилая 107.8 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> (л.д.14).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».
Из ответчика ГУ МВД России по Краснодарскому краю ОВМ России России по г. Армавиру №1/52/20-11391 от 28.02.2025 установлено, что ФИО2, <...> года рождения, с 06.02.2013 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <...>.
В материалы дела представлена характеристика от 30.04.2025 из которой установлено, что в <...> ФИО2 фактически не проживает с конца 2015. Вышеуказанную квартиру в 2016 подарил ФИО1, т.е. оформил с ней договор дарения. С тех пор по адресу не появляется, коммунальные платежи не производит. Личных вещей в квартир нет. Соседи ФИО2 не видели с 2015. Характеристики подписана председателем квартального комитета округа <...>, ТОС <...> Л., а так же соседями Т., М.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. пояснила, что ФИО2 подарил домовладение ФИО1; в доме не проживает, личных вещей нет, вселится не пытался.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б. пояснила, что ФИО2 подарил домовладение ФИО1; в доме не проживает, личных вещей нет, вселится не пытался.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер, поскольку ответчик в доме не проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием спорного жилья, ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО2, <...> г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2, <...> г.р. с регистрационного учета по адресу: <...>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суда Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025.
судья подпись Апселямова Ю.В. решение не вступило в законную силу.