Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 26 декабря 2022 года
Заводоуковский районный суд ... в составе
судьи Толстоуховой М.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием помощника
Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО8,
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании убытков,
установил:
ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (далее - ответчик) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании убытков. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от .... В указанном жилом доме с ... зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ее дочь ФИО3, ... года рождения. Данные лица были зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении до приобретения права собственности на жилой дом, который ранее принадлежал её матери ФИО1. Между тем, ни ФИО2, ни ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 после регистрации в жилой дом не вселялись, в указанном доме никогда не проживали и не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Ответчики самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, в настоящее время место их нахождения не известно. Ответчики членами семьи никогда не являлись и в настоящее время не являются, равно как не являлись членами семьи бывшего собственника жилого дома - ФИО1, коммунальные расходы не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и Ответчиками отсутствует. Ответчики являются лицами не приобретшими право пользование данного жилого помещения, ввиду чего подлежат снятию с регистрационного учета. Без личного присутствии ФИО2, действующей от себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, снять их с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» не представляется возможным. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что проявляется в том числе в том, что на протяжении длительного периода времени вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные услуги, в частности за обращение с ТКО. Всего с ... истцом оплачено коммунальных услуг по обращению с ТКО на 2 человек 8796,6 руб., которые являются реальным ущербом, понесенным истцом в связи с неправомерными действиями ФИО2, действующей от себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, уклоняющейся от снятия с регистрационного учета. ... истцом был заключен договор на оказание юридических услуг с адвокатом Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО9. В связи с этим, истцом понесены расходы за составление настоящего искового заявления в размере 3000 рублей. Более того, за подачу данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей за требование о снятии с регистрационного учета ФИО2, действующей от себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, а также 400 рублей за требование имущественного характера по возмещению причиненных убытков истцу.
По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит:
1. Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: ....
2. Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, по адресу: ....
3. Взыскать с ФИО2, ... года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ... года рождения, понесенные мной убытки, выразившиеся в уплате коммунальной услуги по обращению с ТКО за период с ... в размере 8796 (восемь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 60 копеек.
4. Взыскать с ФИО2, ... года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ... года рождения, в мою пользу понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
5. Взыскать с ФИО2, ... года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ... года рождения в мою пользу понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в части, представила заявление о частичном отказе от исковых требований о взыскания убытков и понесенных судебных расходов по гражданскому делу.
Определением суда от ... производство по делу прекращено в части заявленных исковых требований о взыскании с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, понесенных убытков, выразившихся в уплате коммунальной услуги по обращению с ТКО за период с ... года в размере 8796 рублей, взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, взыскании понесенных расходов на оплату государственной пошлины в размере 700 рублей.
Ответчик ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, по факту заявленных требований не возражал.
На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд проводит судебное заседание в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
Из представленных в материалы дела документов: копии паспорта, копии свидетельств о государственной регистрации права от ..., договора дарения земельного участка и жилого дома от ..., копии домовой книги, следует, что истец ФИО4, ... года рождения, является собственником земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, по адресу: .... Право на дом и на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по ... ..., ... (л.д.12-15, 21).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно сообщению начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» ФИО10 от ... ... (л.д.39), гр. ФИО2, ... г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время.
Из копии домовой книги ..., установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ... года рождения (паспорт РФ ... выдан ... Отд. ... МО УФМС России по ... в ...), с ..., ФИО3 ... года рождения, (свидетельство о рождении: ... ..., выданное ... ... ...), с ..., ФИО4, ... года рождения (паспорт РФ ..., выдан ... Межрайонным отделом УФМС России по ... в ...) с ..., ФИО5, ... года рождения (паспорт РФ ..., выдан ... Межрайонным отделом УФМС России по ... в ...) с ... (л.д.20-27).
Согласно Акту о не проживании гражданина и отсутствии личных вещей от ..., составленному жителями ..., ФИО11, ФИО12, ФИО13, осматриваемом доме по адресу: ..., зарегистрированные ФИО2, ФИО3 фактически в указанном доме не проживают, личные вещи не обнаружены, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание ФИО2, ФИО3 по указанному адресу не имеется (л.д.18).
Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что ФИО2, ФИО3, зарегистрированные в спорном жилом доме не проживают, членом семьи собственника не являются. Учитывая, что право пользования жилым помещением возникает с момента фактического проживания в нем, то ФИО2, ФИО3, не смотря на наличие видимого формального атрибута возникновения права на жилище (наличие регистрации в спорном жилом помещении) его не приобрели. Следовательно, требования истца о признании ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не приобретшим права пользования домом по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, то подлежит снятию с регистрационного учета, отсутствие у ответчика на праве собственности другого жилья, не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (далее Правила), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ФИО2, ФИО3 в нарушение вышеуказанных Правил по месту своего фактического проживания не зарегистрировались.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то подлежит снятию с регистрационного учета, отсутствие сведений о наличии у ответчика на праве собственности другого жилья, не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения.
Поскольку Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713), не предусмотрена обязанность регистрирующего органа снимать с регистрационного учета граждан на основании решения суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, то требования истца в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, также подлежат удовлетворению.
Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт ... выдан ... Отд. ... МО УФМС России по ... в ...), ФИО3, ... года рождения (свидетельство о рождении: ... ... выданное ... ... ...), не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: ....
Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения (паспорт РФ ... выдан ... Отд. ... МО УФМС России по ... в ...), ФИО3, ... года рождения (свидетельство о рождении: ... ... выданное ... ...), по адресу: ....
Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, принесения представления в Заводоуковский районный суд ....
Мотивированное решение составлено ...
Судья М.В. Толстоухова