Решение по делу № 2-9664/2023 от 10.10.2023

№ 2-9664/2023

УИД 03RS0003-01-2023-008015-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Горбуновой С.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков, признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков, признании бездействия незаконным, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «УИС городского округа город Уфа РБ» обратилось к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ с исковым заявлением о неисполнении обязательств, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № к ФИО1 по адресу: г. Уфа, <адрес>, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 21 403,71 руб., пени в размере 10 960,42 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1 170 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ решением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу МУП «УИС городского округа город Уфа РБ» взысканы пени в размере 300 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 667 руб.

Указанные убытки, по мнению истца, она понесла по вине ФИО3, который приобрел с торгов указанную квартиру, что подтверждается Протоколом заседании комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договором № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ По мнению истца, ответчик обязан был зарегистрировать переход права собственности на приобретенное им имущество в ближайшее время после заключения договора купли-продажи арестованного имущества.

На основании изложенного, истец просит (в редакции истца) признать несвоевременно и уклоняющийся перехода права перехода собственности и регистрации на недвижимость ответчиком ФИО3 с поздним обращением в Единую Государственную Регистрацию Недвижимости на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 997 руб., перевести долг ФИО4 как бывшего собственника помещения на ответчика ФИО3, взысканны в пользу МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа г. Уфы Республики Башкортостан по решению суда по убыткам о неисполнении обязательств задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу: г. Уфа, <адрес> суммы пени 300 руб. и оплату государственной пошлины 667 руб. из-за несвоевременного и уклонения перехода права собственности на недвижимость.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункта 1 статьи 554 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из пункта 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «УИС городского округа город Уфа РБ» обратились к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ с исковым заявлением о неисполнении обязательств, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № к ФИО1 по адресу: г. Уфа, <адрес>, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 21 403,71 руб., пени в размере 10 960,42 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1 170 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был определен победитель торгов по продаже арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, которым является ответчик ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ по причинам, независящим от ответчика.

Как следует из отзыва ответчика, в отношении спорной квартиры было установлено обременение в виде залога (ипотеки), обеспечивающей обязательства истца по займу перед ОАО «Банк Российский Кредит».

Кроме того, как следует из уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости были наложены ограничения о запрете регистрационных действий со стороны МОСП по ИОИП УФССП по РБ, Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ. Данные обременения (ограничения) были сняты ответчиком самостоятельно.

Таким образом, ответчик совершил добросовестно все необходимые действия для государственной регистрации договора купли-продажи спорного помещения.

Поскольку действующим законодательством не установлен срок для передачи договора на государственную регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и ответчиком приняты все меры для регистрации договора в разумный срок, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований. Суд приходит к выводу о добросовестности действий ответчика и отсутствии злоупотребления правом с его стороны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с тем, что в действиях ФИО3 отсутствуют нарушения действующего законодательства, и до перехода права собственности бремя содержания спорного имущества нес истец, основания для взыскания с ответчика убытков в размере 997 руб. отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 194 ГПК РФ Постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу, принимается именем Российской Федерации в форме решения суда.

Как следует из части 1 статьи 44 ГПК РФ В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Поскольку долг, взысканный решением суда по другому гражданскому делу, был взыскан с истца, и изменение его решения другим судом не допускается, у суда отсутствуют полномочия по переводу долга с бывшего собственника жилого помещения ФИО1 на ответчика ФИО3 – текущего собственника.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков, признании бездействия незаконным отказать.

Решения суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина