К делу №2-506/2023
УИД №23RS0006-01-2022-010303-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Рылькова Н.А.,
при секретаре Регинской Т.А.,
рассмотрев в порядке заочного производства в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022, ответчик ФИО2 совместное хозяйство с истцом не ведут, в настоящее время в домовладении не проживает, членом семьи истца не является. Настоящее место жительство ответчика истцу не известно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать возникший спор, свободно пользоваться и распоряжаться имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, представил в заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник прокурора г.Армавира Соляная В.А. в судебное заседание не явилась, в связи с участием в другом судебном процессе, представила письменное заключение, о необходимости удовлетворения искового заявления в полном объеме.
С учетом обстоятельств дела, суд, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок по <...> в <...>, на основании договора купли-продажи от 21.06.2022.
Согласно п. 5 договора, со слов продавца в отчуждаемом домовладении зарегистрированы: А., М., ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.07.2022.
Из иска и материалов дела, следует, что в домовладении <...>, принадлежащем истцу ФИО1, зарегистрирован ответчик ФИО2, который в домовладении фактически не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку ответчик, общего хозяйства с истцом не ведет, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 №5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В п. 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, проанализировав обстоятельства дела, доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истца являются законными, обоснованными и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...>.
Данное решение суда является основанием для снятия ОМВД России по г. Армавиру ФИО2, <...> г.р. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2023.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.