УИД 03RS0053-01-2022-001078-91
№ 2-885/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 20 декабря 2022 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,
при секретаре Амоновой Э.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Старотукмалинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старотукмалинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что в 2002 году Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. <адрес> Республики Башкортостан истцу, как работнику колхоза был предоставлен жилой дом по <адрес>
Предоставленный истцу объект недвижимости представляет собой жилой дом, назначение - жилое, количество этажей - 1, общей площадью 58,8 кв.м, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным ДАТА Государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> РБ.
01.07.2011г. вышеуказанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
27.05.2009г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от 15.04.2009г., выданной администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, истец оформил право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной 27.05.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан.
В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. С этой целью в сентябре 2022г. истец обратился в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, где ему было рекомендовано обратиться в суд.
Сельскохозяйственный производственный кооператив им. <адрес> Республики Башкортостан 31.12.2013г., прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от 13.11.2022г.
С 1981г. по настоящее время истец непрерывно проживает в переданном ему жилом доме, за время проживания в нем он производил текущий ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.
Владения истца не было утрачено и не прерывалось в течение 41 года, что подтверждается отметкой в паспорте во вкладке «место жительство».
Просит суд признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела № 2-885/2022, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Судом установлено, что в 2002 году Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. <адрес> Республики Башкортостан истцу, кА работнику колхоза был предоставлен жилой дом по <адрес>
Предоставленный истцу объект недвижимости представляет собой жилой дом, назначение – жилое, количество этажей - 1, общей площадью <данные изъяты>.м, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным 22.11.2001г. Государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> РБ.
01.07.2011г. вышеуказанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
27.05.2009г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от 15.04.2009г., выданной Администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, истец оформил право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 633кв.м., с кадастровым номером 02:36:160302:88, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной 27.05.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.
В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. С этой целью в сентябре 2022г. истец обратился в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ему было рекомендовано обратиться в суд.
Сельскохозяйственный производственный кооператив им. <адрес> РБ ДАТА прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что свидетельствует выписка из ЕГР юридических лиц №ЮЭ№ от ДАТА.
С 1981 г. по настоящее время истец непрерывно проживает в переданном ему жилом доме, за время проживания в нем он производил текущий ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.
Владения истца не было утрачено и не прерывалось в течение 41 года, что подтверждается отметкой в паспорте во вкладке «место жительство».
Из данных технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выданного Кушнаренковским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДАТА, следует, что правомочия собственника осуществляет ФИО1.
Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельский совет не состоит.
Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о том, что ФИО1 ДАТА года рождения действительно проживает по адресу: <адрес>, с ДАТА.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДАТА № ЮЭ№, Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ильича, прекратил свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДАТА.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.
Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Старотукмалинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.
Судья В.А. Благодарова