Решение по делу № 2-4413/2023 от 02.08.2023

дело № 2-4413/2023

50RS0036-01-2023-004487-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квадрометр» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к фио, фио, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квадрометр» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование своих требований указал, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>, находится в муниципальной собственности. В спорной квартире зарегистрированы: истец фио, ответчик фио, а также его совершеннолетний сын ответчика фио Соглашение сторонами об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, между сторонами имеются разногласия, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Представил заявление о признании исковых требований, в котором указал то, что последствия признания иска ему разъяснены.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Квадрометр» в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков.

Выслушав проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, кадастровый №, является муниципальной, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа <адрес>. По данному адресу открыт лицевой счет № (л.д. 40).

Указанная квартира была предоставлена бабушке истца и ответчика фио на основании ордера № от <дата> на семью из десяти человек, в том числе включая фио и фио (л.д. 39).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по состоянию на <дата> зарегистрированы:

фио, <дата> года рождения,

фио, <дата> года рождения;

фио, <дата> года рождения (л.д. 42).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиками на доводы истца не представлено каких-либо возражений, не представлено доказательств соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что между сторонами существует спор о порядке оплаты и на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая признание фио исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности начислять коммунальные платежи в соответствии с их долями и выдавать отдельный платежный документ для оплаты.

В квартире зарегистрировано трое, поэтому размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире составит по 1/3 доли каждого.

В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для формирования и выдачи отдеельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеют равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основанием для отказа в иске не является, учитывая, что определение порядка оплаты осуществляется на последующий период и вопрос о распределении задолженности по оплате за жилье судом не разрешается.

Требования обязать ООО «Управляющая компания Квадрометр» выставлять отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, само по себе будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в указанных долях причитающихся платежей, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квадрометр» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату- удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, по 1/3 доли каждого от всех платежей

Решение является основанием для выдачи фио, фио, фио ежемесячно отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально указанным выше долям по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квадрометр» обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: