Решение по делу № 2-210/2023 от 15.05.2023 - о признании договора недействительным.

Дело №2-210/2023

УИД52RS0009-01-2022-004092-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «РЖД» о признании договора недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Филиалу ОАО «РЖД» Горьковская железная дорога о признании договора недействительным. В обоснование требований указано, что ФИО1 указал, что сооружение – подъездной железнодорожный путь, общей протяженностью 328 м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 и ФИО3 в равных долях. На основании договора аренды № .... от 01.07.2014 г. подъездной железнодорожный путь передан в аренду ИП ФИО2, который заключил договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования с ОАО «РЖД» 27.05.2019 г. № ..... С ноября 2020 г. шел процесс по расторжению договора аренды. Уполномоченные представители ОАО «РЖД» были в курсе возникших разногласий (истцом направлено письмо-уведомление о начале судебных разбирательств – 17.11.2020 г.). Договор аренды с ИП ФИО2 расторгнут в судебном порядке, по причине неисполнения условий со стороны арендатора и злоупотреблении правом ФИО3 и ИП ФИО2 (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного от 12.04.2022 г.). Согласно Определению Нижегородского областного суда ИП ФИО2 обязан в течение 10 дней с момента принятия апелляционного определения освободить арендованное имущество и передать его по акту приема-передачи ФИО3 и ФИО1 Этого не сделано. Вместо освобождения арендованного имущества, ФИО3 и ФИО2 заключили договор дарения, по которому зарегистрирован переход права собственности на спорный объект недвижимости. С 28.04.2022 г. собственником спорного имущества стал ФИО2 и его отношения с ОАО «РЖД» на поставку и уборку вагонов не прекратились. Из уведомления освободить спорный объект представители железной дороги ответили отказом, ссылаясь на то, что ФИО2 стал собственником 1/2 доли железнодорожного пути необщего пользования и договор они расторгнуть не могут без согласия всех собственников. Договор от 25.07.2019 г. за № .... заключен ФИО2 как владельцем арендованного железнодорожного пути. 12.04.2022 г. после расторжения договора аренды полномочия ФИО2 прекратились. Следовательно, должны были вноситься изменения или заключаться новый договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования, а это требует согласие всех собственников объекта. Такого согласия ФИО1 не давал. ОАО «РЖД» продолжает подачу-уборку вагонов и отказывается прекратить её. ФИО2 продолжает злоупотреблять правом и совершать действия, которые нарушают права ФИО1 в отношении принадлежащего ему имущества. Договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования был заключен без согласия ФИО1 как собственника с нарушением норм гражданского права. Просит суд признать договор, заключенный ИП ФИО2 и ОАО «РЖД» на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования (подъездной железнодорожный путь, общей протяженностью 328 м., расположенный по адресу: <адрес>) недействительным и обязать ОАО «РЖД» прекратить подачу и уборку вагонов на железнодорожный путь необщего пользования (подъездной железнодорожный путь, общей протяженностью 328 м., расположенный по адресу: <адрес>)

Определением суда от 21.03.2023г произведена замена ненадлежащего ответчика с Филиала ОАО "РЖД" Горьковская железная дорога на надлежащего ответчика ОАО "РЖД".

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО6 (по доверенности) исковые требования не признал, просил применить к требованиям срок исковой давности.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ОАО «РЖД», третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной антимонопольной службы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ: 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ: 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ: 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ: 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ: 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ: 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ: 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. 3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному

В соответствии со ст. 615 ГК РФ: 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" в настоящем Уставе используются следующие основные понятия: владелец железнодорожного пути необщего пользования - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие на праве собственности или на ином праве железнодорожный путь необщего пользования, а также здания, строения и сооружения, другие объекты, связанные с выполнением транспортных работ и оказанием услуг железнодорожного транспорта.

В соответствии со ст. 55 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" отношения между перевозчиком и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, не принадлежащего владельцу инфраструктуры, по поводу эксплуатации такого железнодорожного пути регулируются договором на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования. При отсутствии у владельца железнодорожного пути необщего пользования локомотива подача и уборка вагонов, маневровая работа на таком железнодорожном пути осуществляются локомотивом, принадлежащим перевозчику.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" подача и уборка вагонов, маневровая работа для грузоотправителей, грузополучателей, имеющих склады и погрузочно-разгрузочные площадки на железнодорожных путях необщего пользования, принадлежащих владельцу инфраструктуры, регулируются договорами на подачу и уборку вагонов, заключаемыми перевозчиками с грузоотправителями, грузополучателями. Подача и уборка вагонов для грузоотправителей, грузополучателей, не имеющих складов и погрузочно-разгрузочных площадок на не принадлежащих им железнодорожных путях необщего пользования, осуществляются по договору соответственно между грузоотправителями, грузополучателями, перевозчиком и владельцем такого железнодорожного пути необщего пользования. Данный договор устанавливает порядок подачи и уборки вагонов, плату за пользование вагонами, взаимную ответственность сторон.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" взаимоотношения перевозчиков, владельцев железнодорожных путей необщего пользования, владельцев инфраструктур, грузоотправителей, грузополучателей регулируются правилами перевозок грузов железнодорожным транспортом, а также договорами на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договорами на подачу и уборку вагонов. Договоры на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договоры на подачу и уборку вагонов заключаются не более чем на пять лет. При перезаключении договоров до разрешения спорных вопросов все отношения регулируются ранее заключенными договорами при наличии соответствующего соглашения сторон о продлении срока действия ранее заключенных договоров. Договорами на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договорами на подачу и уборку вагонов предусматривается порядок изменения условий этих договоров до истечения срока их действия в случае изменений технического оснащения либо технологии работы железнодорожной станции или железнодорожных путей необщего пользования. В случае изменения владельца железнодорожного пути необщего пользования или грузоотправителя, грузополучателя, имеющих склады и погрузочно-разгрузочные площадки на железнодорожном пути необщего пользования, принадлежащем владельцу инфраструктуры, заключается новый договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования или договор на подачу и уборку вагонов. Разногласия в отношении договоров на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договоров на подачу и уборку вагонов рассматриваются и разрешаются сторонами таких договоров. При недостижении согласия споры рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии Правилами эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования, Приказ МПС РФ от 18.06.2003 N 26: 2.1. Формы договора (на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования или на подачу и уборку вагонов) определяются в зависимости от принадлежности железнодорожного пути необщего пользования и локомотива, обслуживающего данный железнодорожный путь. Отношения между перевозчиком и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, имеющим на праве собственности железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к железнодорожному пути необщего пользования основного владельца, по поводу эксплуатации такого железнодорожного пути регулируются договором на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования. Договоры на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования заключаются: между перевозчиком и владельцем железнодорожного пути необщего пользования при обслуживании такого пути локомотивом владельца железнодорожного пути необщего пользования; между перевозчиком и владельцем железнодорожного пути необщего пользования при обслуживании такого пути локомотивом перевозчика; между перевозчиком и контрагентом при обслуживания его локомотивом перевозчика. В этом случае договор может быть заключен только при согласии основного владельца железнодорожного пути необщего пользования на пропуск вагонов для перевозок контрагента по своей территории. Данное согласие удостоверяется подписью и печатью указанного владельца железнодорожного пути необщего пользования в договоре на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования. Подача и уборка вагонов пользователю или контрагенту, который в пределах железнодорожного пути необщего пользования, принадлежащего владельцу инфраструктуры или иному владельцу железнодорожного пути необщего пользования, имеет склады и погрузочно-разгрузочные площадки, регулируются договорами на подачу и уборку вагонов. Договоры на подачу и уборку вагонов заключаются: между перевозчиком и пользователем железнодорожного пути необщего пользования при обслуживании его локомотивом перевозчика; между перевозчиком и пользователем железнодорожного пути необщего пользования при обслуживании такого пути локомотивом пользователя; между перевозчиком и контрагентом при обслуживании его локомотивом перевозчика. В этом случае договор может быть заключен только при согласии основного пользователя железнодорожного пути необщего пользования на подачу и уборку вагонов к (с) местам погрузки, выгрузки контрагента. Данное согласие удостоверяется подписью и печатью основного пользователя железнодорожного пути необщего пользования в договоре на подачу и уборку вагонов. 2.5. Договоры на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования и договоры на подачу и уборку вагонов заключаются не более чем на пять лет. В случае изменения технического оснащения либо технологии работы станции или железнодорожного пути необщего пользования в договоры вносятся изменения и дополнения в установленном порядке. Проекты изменений и дополнений в такие договоры разрабатываются и рассматриваются в порядке и в сроки, указанные в пункте 2.12 настоящих Правил. 2.6. В случае изменения владельца, пользователя или контрагента железнодорожного пути необщего пользования, с которыми заключены соответствующие договоры, между новым владельцем, пользователем или контрагентом и перевозчиком заключается новый договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования или договор на подачу и уборку вагонов. 2.8. До заключения договора на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования или договора на подачу и уборку вагонов владелец железнодорожного пути необщего пользования представляет перевозчику документы, подтверждающие право владения железнодорожным путем необщего пользования, а перевозчик назначает уполномоченного представителя для разработки указанных договоров. 2.12. Разработка договора на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования или договора на подачу и уборку вагонов производится в следующем порядке. Проекты договоров на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования и договоров на подачу и уборку вагонов разрабатываются и подписываются уполномоченным представителем перевозчика. Перечень уполномоченных представителей перевозчика, в функциональные обязанности которого входит подготовка и заключение договоров на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования и договоров на подачу и уборку вагонов, а также проведение обследования железнодорожного пути необщего пользования, устанавливает перевозчик. Два экземпляра подписанного проекта договора перевозчик направляет на подпись владельцу, пользователю или контрагенту железнодорожного пути необщего пользования. Указанное лицо подписывает проект полученного договора и возвращает его перевозчику в месячный срок. Указанный срок исчисляется: при пересылке проекта договора с нарочным - с даты расписки адресата в получении договора с указанием должности и фамилии принявшего его лица; при пересылке по почте с уведомлением - с даты получения адресатом проекта договора, указанной в уведомлении. Если при подписании проекта договора у владельца, пользователя или контрагента железнодорожного пути необщего пользования возникнут возражения по его условиям, то наряду с подписанием проекта договора он составляет протокол разногласий и два его экземпляра вместе с подписанным проектом договора направляет перевозчику. Наличие разногласий оговаривается в договоре. Перевозчик в течение месяца с даты получения протокола разногласий рассматривает его. О дате совместного рассмотрения разногласий перевозчик должен известить владельца, пользователя или контрагента железнодорожного пути необщего пользования. При недостижении согласия по условиям договора споры рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При непредставлении перевозчиком за один месяц до окончания срока действия договора проекта нового договора владелец, пользователь или контрагент железнодорожного пути необщего пользования имеет право направить перевозчику свой проект договора. Порядок и сроки рассмотрения данного проекта договора аналогичны порядку и срокам, установленным настоящим пунктом при направлении проекта договора перевозчиком. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона по истечении месяца с даты получения другой стороной проекта договора вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договора. При перезаключении договоров до разрешения спорных вопросов все отношения регулируются ранее заключенным договором при наличии соответствующего соглашения сторон о продлении срока действия ранее заключенных договоров.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.10.2005 N 30 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации» согласно статье 55 Устава отношения между перевозчиком и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, не принадлежащего владельцу инфраструктуры, по поводу эксплуатации такого железнодорожного пути регулируются договором на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования. Отношения по подаче и уборке вагонов, маневровой работе для грузоотправителей (грузополучателей), имеющих склады и погрузочно-разгрузочные площадки на железнодорожных путях необщего пользования, принадлежащих владельцу инфраструктуры, регулируются договорами на подачу и уборку вагонов, заключаемыми перевозчиками с грузоотправителями (грузополучателями) (статья 56 Устава). Заключение названных договоров обязательно как для перевозчика, так и для владельца железнодорожного пути необщего пользования, грузоотправителя (грузополучателя). При неосновательном уклонении одной из сторон от заключения этих договоров другая сторона вправе в соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ и пунктом 2.12 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования обратиться в арбитражный суд с заявлением об обязании заключить договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Установлено, что 07.07.2004 г. между ОАО «ПМК-83», как продавцом, и ФИО1, ФИО2, как покупателями заключен договор купли-продажи нежилых зданий, сооружения и земельного участка.

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи от 01.07.2004 г. продавец обязуется передать, а покупатели принять в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.

Среди перечня объектов недвижимого имущества, подлежащих отчуждению от продавца в пользу покупателей указан подъездной железнодорожный путь (для загрузки груза внутри территории) – сооружение протяженностью 328 (триста двадцать восемь) метров, условный № ....:Ж.

19.07.2004 г. в единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним внесена запись о регистрации за ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО3 (доля в праве 1/2) права общей долевой собственности на сооружение – железнодорожный путь (для загрузки груза внутри территории), условный № ....:Ж, общая площадь 328,00 м., адрес (местоположение) объекта: 607220, <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации Серия 52-АА № .....

01.07.2014 г. между ФИО1, ФИО3, как арендодателями, и ФИО2, как арендатором, заключен договор аренды.

В соответствии с п. 1.1. договора аренды № .... от 01.07.2014 г. арендодатели обязуются передать арендатору в аренду на срок, указанный в п. 5.1,5.2 настоящего договора следующее имущество: подъездной железнодорожный путь необщего пользования, общей протяженностью 328 п.м.; указанное имущество находится по адресу: <адрес> принадлежит арендодателям по праву обшей собственности (1/2 доли каждому), зарегистрированному в Арзамасском городском филиале Управления юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области.

Согласно п. 5.1., 5.2 договора № .... от 01.07.2014 г. настоящий договор действует с 01 июля 2014 г. по 31 мая 2015 г. В случае если ни одна из сторон письменно за 14 (четырнадцать) календарных дней срока договора не заявит о своем намерении прекратить действие договора, он считается продленным на новый календарный год.

Обязанности арендатора перечислены в п.-п. 2.3,-2.4 договора № .... от 01.07.2014 г., к числу обязанностей арендатора относятся: использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением, содержать арендованное имущество в исправном состоянии; нести расходы по содержанию имущества и по его капитальному и текущему ремонту, а также его техническому обслуживанию; нести ответственность за текущее состояние железнодорожного пути необщего пользования; в случае необходимости заключать договор с соответствующей организацией на техническое обслуживание и ремонт арендуемого имущества; самостоятельно нести ответственность за эксплуатацию и исправность арендуемого имущества. К числу прав арендатора договором № .... от 01.07.2014 г. отнесено право заключать договор субаренды (пользования) на имущество, переданное ему по настоящему договору.

12.04.2022 г. Апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда постановлено: расторгнуть договор аренды от 01.07.2014 г. за № .... на сооружение – подъездной железнодорожный путь (для загрузки груза внутри территории) – общей протяженностью 328 м., с кадастровым номером 52:40:0203005:135, заключенный между ФИО1, ФИО3 и ИП ФИО2. Обязать ФИО2 в течение 10 дней со дня принятия апелляционного определения освободить арендованное имущество - сооружение – подъездной железнодорожный путь (для загрузки груза внутри территории) – общей протяженностью 328 м., с кадастровым номером 52:40:0203005:135 и возвратить его по акту приема-передачи ФИО1 и ФИО3.

26.04.2022г между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности в т.ч. на сооружение – железнодорожный путь (для загрузки груза внутри территории), условный № ....:Ж, общая площадь 328,00 м., адрес (местоположение) объекта: 607220, <адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 28.04.2022г.

13.05.2022 г. ФИО1 обратился в адрес заместителя начальника Горьковской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» по территориальному управлению с уведомлением, в котором просил прекратить подачу и уборку вагонов на железнодорожный путь необщего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, с 00 часов 13 мая 2022 г.

01.06.2022 г. заместитель начальника Горьковской железной дороги по территориальному управлению ФИО5 в письме исх. № .... НЗтер-1-42 сообщил ФИО1 о том, что прекратить подачу и уборку вагонов на железнодорожный путь необщего пользования, которые осуществляются на условиях договора на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования, заключенного с ФИО2, невозможно.

23.06.2022 г. ФИО1 направил в адрес Начальника Горьковской железной дороги уведомление, в котором просил прекратить подачу и уборку вагонов на железнодорожный путь необщего пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

01.07.2022 г. начальник Горьковского территориального Центра фирменного транспортного обслуживания в письме исх. № ..../ГРКТЦФТО сообщил ФИО1 о том, что договор от 25.07.2019 г. № .... не может быть расторгнут ОАО «РЖД» в одностороннем порядке на основании заявления ФИО1

Из уведомлений, направленных ФИО1 в различные структурные подразделения ОАО «РЖД» усматривается, что им перед ОАО «РЖД» фактически ставился вопрос о расторжении договора от 25.07.2019 г. № .... и о прекращении подачи и уборки вагонов в связи с расторжением договора.

Однако, требований о расторжении договора № .... от 25.07.2019 г. ФИО1 по настоящему делу не заявлял, в судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 настаивала на рассмотрении исковых требований в том виде, как они были заявлены при подаче искового заявления.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Оснований для выхода за пределы исковых требований при рассмотрении настоящего спора судом не установлено, в связи с чем суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Таким образом, суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Как усматривается из содержания искового заявления ФИО1, а также из объяснений его представителя ФИО4, данных ею в ходе судебного заседания, основанием для признания договора № .... от 25.07.2019 г. недействительным является то, что указанный договор продолжал действовать даже после того, как договор аренды № .... от 01.07.2014 г. (на основании которого ФИО2 и заключен договор № .... от 25.07.2019 г.) расторгнут 12.04.2022 г. в судебном порядке.

Представителем истца не оспаривалось в судебном заседании, что ФИО2 на момент заключения договора № .... от 25.07.2019 г. действовал в пределах, предоставленных ему договором аренды № .... от 01.07.2014 г. полномочий.

Также не оспаривалось представителем истца, что договор аренды № .... от 01.07.2014 г. на момент заключения договора № .... от 25.07.2019 г. являлся действительным.

Следовательно, указанный договор аренды позволял ФИО2, как арендатору, заключать договор № .... от 25.07.2019 г.

ФИО2 при совершении договора № .... от 25.07.2019 г. не вышел за пределы полномочий, предоставленных ему договором 01/07/14 от 01.07.2014 г.

Оснований для признания договора № .... от 25.07.2019 г. недействительным по мотиву отсутствия у ФИО2 полномочий на его заключение либо заключение договора с превышением полномочий, предоставленных ФИО2 договором 01/07/14 от 01.07.2014 г., не имеется.

Из содержания ст., ст. 55,56,64 Устава железнодорожного транспорта, п. 2.1, 2.5, 2.6, 2.8, 2.12 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования, Приказ МПС РФ от 18.06.2003 N 26 усматривается, что в результате смены владельца железнодорожного пути необщего пользования правовые последствия в виде признания ранее заключенного договора недействительным не наступают.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможность признания недействительным ранее заключенного договора на эксплуатацию железнодорожного пути при смене владельца железнодорожного пути.

Правом, предоставленным ст. 39 ГПК РФ на изменение предмета исковых требований представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 не воспользовалась.

Других оснований для признания договора № .... от 25.07.2019 г. недействительным из приведённых в ст.ст. 166-168 ГК РФ судом при рассмотрении дела не установлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что 17.11.2020 г. ФИО1 направлял в компетентные органы ОАО «РЖД» уведомление, в котором просил не направлять вагоны по причине того, что ФИО1 намеревается расторгнуть с ИП ФИО2 договор аренды № .... от 01.07.2014 г.

В указанном уведомлении ФИО1 сообщает, на то, что ему известно о том, что ФИО2 заключил договор на подачу и уборку вагонов, уведомление датировано 17.11.2020 г.

Истец просит признать договор № .... от 25.07.2019 г. недействительным, полагая при этом, что указанная сделка является оспоримой.

Учитывая, что 17.11.2020 г. ФИО1 знал о существовании договора № .... от 25.07.2019 г., заключенного между ФИО2 и ОАО «РЖД», первоначально исковое заявление ФИО1 направлено в суд 30.09.2022 г., срок исковой давности о признании договора № .... от 25.07.2019 г. недействительным ФИО1 на момент обращения в суд с иском пропущен.

С ходатайством о восстановлении срока истец и его представитель по доверенности ФИО4 не обращались.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Следовательно, оснований для удовлетворения иска о признании недействительным договора, заключенного между ИП ФИО2 и ОАО «РЖД» на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования (подъездной железнодорожный путь, общей протяженностью 328 м.), расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Требование ФИО1 о понуждении ОАО «РЖД» прекратить подачу и уборку вагонов на железнодорожный путь необщего пользования (подъездной железнодорожный путь, общей протяженностью 328 м.), расположенный по адресу: <адрес> является производным от требования о признании недействительным договора, на основании которого такая подача и уборка осуществляются, т.е. договора № .... от 25.07.2019 г.

Учитывая, что в удовлетворении иска о признании недействительным договора № .... от 01.07.2014 г. отказано, в удовлетворении иска об обязании ОАО «РЖД» прекратить подачу и уборку вагонов на железнодорожный путь необщего пользования (подъездной железнодорожный путь, общей протяженностью 328 м.), расположенный по адресу: <адрес>, следует также отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № ....) к ФИО2 (паспорт № ....), ОАО "РЖД" (ИНН <***>) о признании договора недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2023 г.