Решение по делу № 2-5155/2022 от 15.12.2022 | Мотовилихинский районный суд г. Перми (Пермский край)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 08 декабря 2022 года по делу № 2-5155 (2022)

город Пермь

резолютивная часть принята – 08 декабря 2022 года

мотивированная часть составлена – 15 декабря 2022 года

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2022-005608-61

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Блиновой В.С.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Ярыш А.А.

истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3

3-го лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО5 (далее – ответчики) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками дома с надворными постройками и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 – сын бывшего собственника ФИО4 Согласно п.3.1.4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между истцами и ФИО4 переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования домом ответчика.

Просят суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.16) в судебном заседании высказали единую позицию, просили предъявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление, в котором указано, что последний с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании высказала позицию о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, 3-е лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г. Перми Ярыш А.А., полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2(л.д.22-23).Согласно сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу статьи 292, статьи 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано, оснований для сохранения за ответчиком каких-либо прав на это же имущество не представлено, в связи с чем, при смене собственника ответчик обязан освободить жилое помещение.

Наличие регистрации ответчика ФИО5 в жилом помещении не должно нарушать прав истцов, как собственников, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождеия (паспорт гражданина <адрес> серии №) к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> серии №) признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: О.В.Нигаметзянова

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми №

Секретарь:

<данные изъяты>