Решение по делу № 2-2014/2023 от 08.12.2023

дело № 2-2014/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 08 декабря 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО11. и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в <адрес> он имеет жилой дом № 29 с кадастровым номером № Ежегодно с апреля по ноябрь, он вместе с супругой проживает в вышеуказанном жилом доме. Недалеко от их дома находится жилой дом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №

Спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 мая 1997 года, выданного нотариусом Любытинского района Новгородской области.

04 января 2002 года ФИО3 ФИО14 умер. Из близких родственников у него остался родной брат – ФИО3 ФИО16. ФИО3 ФИО16 проживал в <адрес>. В 2004 голу летом истец обратился к ФИО3 ФИО16 с просьбой, чтобы летом пожить в доме его брата, на что ему было дано согласие. Летом 2004 года его родственники с детьми проживали в доме ФИО3 ФИО14 Когда они уехали, он хотел вернуть ключ от дома ФИО3 ФИО16 но он сказал, что за домом необходим уход и предложил ему выкупить жилой дом с земельным участком. Они договорились о цене и об оформлении необходимых документов. В 2005 году он встретился с ФИО3 ФИО16 который сказал ему, что с документами ничего не получается, он не может переоформить наследство брата на себя, так как пропустил срок принятия наследства. Необходимо подавать иск в суд, а денежных средств у него нет. Он передал ему все необходимые документы на земельный участок и на жилой дом, и они договорились, что если у него удастся оформить земельный участок с жилым домом, тогда он ему заплатит 60 000 рублей.

02 февраля 2011 года ФИО3 ФИО16 умер, близких родственников у него не осталось.

На основании распоряжения Администрации Любытинского сельского поселения от 16.03.2009.№ 16-рг. «О присвоении номерных знаков» дому, принадлежавшему ФИО3 ФИО14 присвоен адрес: <адрес>

На основании распоряжения Администрации Любытинского сельского поселения от 20.10.2023. № 9-рг. «О присвоении номерных знаков» земельному участку, принадлежавшему ФИО3 ФИО14 присвоен адрес: <адрес>

Фактически он с 2005 года до настоящего времени полностью владеет и пользуется жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными в д.<адрес> однако оформить их на себя не может.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО11 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец имеет жилой дом расположенный по адресу: в <адрес>. Ежегодно с апреля по ноябрь, он вместе с супругой проживает в вышеуказанном жилом доме. Недалеко от их дома находится жилой дом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №

Как следует из материалов дела, спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 мая 1997 года, выданного нотариусом Любытинского района Новгородской области.

04 января 2002 года ФИО3 ФИО14 умер (л.д.13).

Из пояснений истца в ходе судебного заседания следует, что наследником ФИО3 ФИО14 являлся родной брат – ФИО3 ФИО16, который проживал в с<адрес>. В 2004 голу летом истец обратился к ФИО3 ФИО16 с просьбой, чтобы летом пожить в доме его брата, на что ему было дано согласие. Летом 2004 года родственники истца с детьми, проживали в доме ФИО3 ФИО14 Позднее, истец хотел вернуть ключ от дома ФИО3 ФИО16 но он сказал, что за домом необходим уход и предложил ему выкупить жилой дом с земельным участком. Они договорились о цене и об оформлении необходимых документов. В 2005 году истец встретился с ФИО3 ФИО16 который сказал ему, что с документами ничего не получается, он не может переоформить наследство брата на себя, так как пропустил срок принятия наследства. Необходимо подавать иск в суд, а денежных средств у него нет. Он передал ему все необходимые документы на земельный участок и на жилой дом, и они договорились, что если у него удастся оформить земельный участок с жилым домом, тогда он ему заплатит 60 000 рублей.

02 февраля 2011 года ФИО3 ФИО16 умер, наследственное дело после смерти которого не заводилось (л.д.44).

На основании распоряжения Администрации Любытинского сельского поселения от 16.03.2009.№ 16-рг. «О присвоении номерных знаков» жилому дому, принадлежавшему ФИО3 ФИО14 присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Таким образом судом установлено, что истец фактически с 2005 года до настоящего времени полностью владеет и пользуется жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными в <адрес>

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО38 и ФИО4 ФИО39 показали, что знают истца, который с 2005 года пользуется жилым домом и земельным участком, которые ранее принадлежали ФИО3 ФИО14

Оснований не доверять показаниям указанным свидетелям у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца и представителя истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО11 права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева