УИД 32RS0033-01-2023-000216-21

Дело № 2-588/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Демидовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцами самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения. Полагая, что перепланировка выполнена без нарушений строительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, истцы просили суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № по состоянию на <дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям иска, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Жилкомсервис» Фокинского района города Брянска, Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями части 2.1 статей 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками (общая долевая собственность – по 1/2 доли в праве) помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью: 68,9 кв.м., этаж 01, расположенной по адресу: <адрес>.

По данным технической инвентаризации до перепланировки указанная квартира имела общую площадь 68,9 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам самовольного переоборудования помещений квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес> от <дата>, составленному Обществом с ограниченной ответственностью «Брянский инженерный центр «Кран», проведены демонтажные работы: <...>

Факт выполнения перепланировки жилого помещения подтверждается техническим паспортом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № от <дата> № - по состоянию на <дата> квартира имеет общую площадь 69,6 кв.м., с помещениями: прихожая площадью 4,2 кв.м., кухня площадью 18,1 кв.м., коридор площадью 2,9 кв.м., жилая комната площадью 15,7 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 15,9 кв.м., санузел площадью 55,8 кв.м.

Из ответа Управления по строительству и развитию территории города Брянска № от <дата> следует, что ФИО1, ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги «принятие решения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Брянска» отказано.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь частью 4 статьи 29 ЖК РФ, в соответствии с которой на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

Согласно техническому заключению по результатам самовольного переоборудования помещений квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес> от <дата>, объемно-планировочные решения помещений, а также строительные конструкции квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, подвергшейся самовольной перепланировке, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угроз их жизни и здоровью.

Представленное истцами ФИО1, ФИО2 заключение, ответчиком, в силу статьи 56 ГПК РФ, не опровергнуто.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия <...> <дата>), ФИО2 (паспорт <...> <дата>) к Брянской городской администрации (ОГРН/ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту № от <дата>, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № 1 - по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2023 года.