Дело № 2-350/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ики-Бурул 29 августа 2023 г.
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при ведении протокола секретарем - Эренджановой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он с <дата> года зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено его отцу <ФИО>5 в <дата> по ордеру <номер> для проживания семьей из четырех человек. Отец умер <дата>, не успев приватизировать жилой дом. Фактически отец более 15 лет открыто владел и пользовался домом как своим собственным недвижимым имуществом, нес бремя по его содержанию. После смерти отца он владеет данным недвижимым имуществом также открыто, добросовестно и непрерывно.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал. От ответчика администрации Ики-Бурульского СМО возражений не поступило.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истец ФИО1 является сыном <ФИО>5 и <ФИО>6, что подтверждается свидетельством о рождении серии <номер>. Его отец <ФИО>5 умер <дата>, что следует из копии свидетельства о смерти серии <номер>.
Как видно из ордера <номер> от <дата>, выданного <...>, отцу истца <ФИО>5 для семьи из четырех человек предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. В ордере указан состав семьи: <ФИО>5, <ФИО>6 –жена, <ФИО>7 – дочь, <ФИО>8 – сын. Мать истца <ФИО>6 сменила фамилию, имя и отчество на <ФИО>2, что подтверждается копией свидетельства о перемене имени.
Письменными заявлениями мать истца <ФИО>2 и его сестра <ФИО>7 отказались в пользу него от прав на жилой дом, предоставленный им по ордеру по вышеуказанному адресу.
Согласно данным технического паспорта, составленного <...> по состоянию на <дата>, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <...> кв. м.
Из справок администраций Ики-Бурульского районного муниципального образования РК и Ики-Бурульского сельского муниципального образования РК видно, что данное жилое помещения в реестрах собственности указанных органов местного самоуправления не состоит.
Выпиской из ЕГРН также установлено, что в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Земельный участок, на котором расположен дом, находится в аренде у истца, что установлено договором аренды <номер>, заключенным <дата> между администрацией Ики-Бурульского районного муниципального образования РК и ФИО1
Из представленных сведений ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что владелец жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по оплате поставленной электроэнергии и сетевого газа.
Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что отец истца, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел им более 15 лет, поскольку не скрывал факта нахождения этого имущества в его владении. После его смерти данным жилым домом более 5 лет также добросовестно, открыто и непрерывно владеет его сын – истец <ФИО>8, что подтверждается справкой администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования РК.
В силу части 4 статьи 234 ГК РФ в срок давности владения истца указанным объектом недвижимости присоединяется все время, в течение которого этим имуществом владел его отец.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.
При установленных обстоятельствах истец в силу части 3 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное им требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, по данным технического паспорта, выданного Калмыцким отделением Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на <дата>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий