К делу № 2-1319/2023
23RS0012-01-2023-001269/43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 20 июля 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Шнайдер Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО2 по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, не проживает более 2-х лет, в родственных отношениях с истцом не состоит, имущества и личных вещей в данной квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с чем, истец, обращаясь в суд, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, настаивал на полном удовлетворении заявленных требований.
Представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно с этим указал, что исковые требования истца ФИО1 поддерживает поскольку ответчик действительно в жилом помещении по указанному адресу не проживает более года, личных вещей и имущества не имеет, проживает где-то в хуторе Молькино.
Согласно справке администрации Бакинского сельского округа МО г. Горячий Ключ привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти принадлежащая ей квартира пустует, в наследство никто не вступил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту проживания/месту постоянной регистрации согласно адресной справки от 27 июня 2023 года. Почтовый конверт возращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
С учетом этого, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Сособственниками указанного домовладения в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются ФИО3 и ФИО5, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1 и третье лицо (сособственник) ФИО3 утверждают, что ответчик ФИО2 более одного года не проживает по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, имущества и личных вещей в указанном доме не имеет, за коммунальные услуги не платит.
Указанные факты подтверждаются справкой председателя ТОС № 47 общего отдела администрации Бакинского сельского поселения города Горячий Ключ от 14.06.2023 года.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом по делу установлено и письменными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчик не проживает, собственником жилья и членом семьи собственников не является, общее хозяйство с истцом и сособственниками жилья не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу и сособственникам жилого дома, фактически не проживает, договор найма жилого помещения не заключал, полагает исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилого помещения-дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись