Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 января 2023 года
Старопромысловский районный суд<адрес> составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря судебного заседания ФИО6, ответчика ФИО3,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений (далее КИЗО) Мэрииг.Грозного к ФИО3, ФИО9 о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитетаФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок кадастровым номером 20:17:0109006:149, расположенный по адресу: <адрес>, б\н, признании недействительным договор купли- продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО9 Л-А.М., аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,б\н.,
УСТАНОВИЛ:
КИЗО Мэрииг.Грозногообратился в суд с иском кЖадаевуБайсангуру ФИО5, ФИО9 о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитетаФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок кадастровым номером 20:17:0109006:149, расположенный по адресу: <адрес>, б\н, признании недействительным договор купли- продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО9 Л-А.М., аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,б\н.,
В обоснование исковых требований указывает, что согласнодогов выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., кадастровым номером 20:17:0109006:149, расположенного по адресу : <адрес> б/н, является ФИО3ФИО7 право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли- продажи с ФИО9 Л-А.М.
Согласно п.2 вышеуказанного договора, земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из решения Исполкома Старопромысловского ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную выписку из Решения необходимо признать недействительной по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЗК ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, который действовал на тот момент, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО2.
Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО1, а в республиках, входящих в состав ФИО4,- в соответствии с законодательством этих республик.
К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
У ответчика нет ни одного из перечисленных выше документов, что также доказывает поддельность оспариваемой выписки из решения.
Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> б\н с кадастровым номером № здания и сооружения отсутствуют.
В соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного прав или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия своего представителя.
ОтветчикФИО9 Л-А.М.в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд по настоящим требованиям, поскольку указанный земельный участок принадлежал продавцу СаралаповуЛ-А.М. на основании выписки из решения исполкома <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный земельный участок он-ФИО3 купил у СаралаповаЛ-А.М. ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. свыше тридцати лет с момента предоставления земельного участка и шести лет с момента регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 195,199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
В соответствии с пунктом 2 ст. 199ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено, является основанием для отказа в иске.
Решением <адрес> ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Л-А.М. был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б\н.Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Л-А.М. зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Л-А.М. продал указанный земельный участок ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Мэрия <адрес> зарегистрирована как юридическое лицо.
В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением ФИО10 ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
ДД.ММ.ГГГГ, т.е. свыше тридцати лет с момента предоставления земельного участка и шести лет с момента регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, истец, пропустив срок исковой давности, обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.
Согласно ст. 205 ГК РФ, допускающей восстановление пропущенного срока исковой давности, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Из содержания приведенной нормы следует, что восстановление пропущенного срока исковой давности применяется лишь к физическому лицу (гражданину).
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - постановление N 43) по смыслу статьи 205, пункта 3 статьи 23 Кодекса, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска."
Приведенными выше доказательствами бесспорно установлено, что истец- КИЗО Мэрии <адрес>, обращаясь в суд с иском к ФИО3,ФИО9 Л-А.М.
пропустил установленный законом срок исковой давности.
О применении судом срока исковой давности ответчиком ФИО8 заявлено в суде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В иске КИЗО Мэрииг.Грозного кЖадаевуБайсангуру ФИО5, ФИО9 о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитетаФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок кадастровым номером 20:17:0109006:149, расположенный по адресу: <адрес>, б\н, признании недействительным договор купли- продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО9 Л-А.М., аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,б\н.,отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.П.Хлыстунов