Дело № 2-42/2023
50RS0031-01-2022-006584-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» января 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.,
с участием прокурора Скопиновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, к ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 с учетом принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в Одинцовский городской суд АДРЕС к ФИО5, действующему, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО1 с требованиями: признать ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС; выселить ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца адвокат Демченко В.К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в их отсутствие в суд не направили.
Представитель Окружного управления социальной защиты № Министерства социального развития АДРЕС возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УМВД России по Одинцовскому городскому округу, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, высказавшегося о необходимости удовлетворить иск в полном объеме, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, решением Арбитражного суда АДРЕС от 30.03.2021 г. по делу № ФИО5 был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура реализации имущества.
Определением Арбитражного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в реестр требований кредиторов ФИО5 с отнесением в третью очередь удовлетворения включено требование АО «СМП Банк» в размере 48 728 600,05 руб., как обеспеченное залогом жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, двухэтажный, состоящего из 7 (семи) комнат, общей площадью 487,2 кв.м., кадастровый №; бани, нежилое здание, находящейся по адресу: АДРЕС, двухэтажная, общей площадью 88,8 кв.м., кадастровый №; земельного участка находящегося по адресу: АДРЕС, с/о Мамоновский, АДРЕС, уч. 58, ООО «Стрелец», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 165,00 кв.м., кадастровый №; земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС, ООО «Стрелец», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 190,00 кв.м., кадастровый №.
В связи с тем, что первые и повторные торги имуществом ФИО5 были признаны несостоявшимися, финансовым управляющим было опубликовано сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, о проведении торгов имуществом ФИО5 посредством публичного предложения.
Торги были проведены на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.m-ets.ru.
По результатам торгов ФИО4 был признан победителем, данный факт подтверждается протоколом №-ОТПП/1 от ДД.ММ.ГГГГ.
«22» декабря 2021 г. финансовый управляющий ФИО3 заключил с ФИО4 договор купли-продажи следующих объектов недвижимости:
- жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, двухэтажный, состоящего из 7 (семи) комнат, общей площадью 487,2 кв.м., кадастровый №;
- бани, нежилое здание, находящейся по адресу: АДРЕС, двухэтажная, общей площадью 88,8 кв.м., кадастровый №;
- земельного участка находящегося по адресу: АДРЕС, ООО «Стрелец», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 165,00 кв.м., кадастровый №;
- земельного участка, находящегося по адресу АДРЕС ООО «Стрелец», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 190,00 кв.м., кадастровый №.
«23» декабря 2021 г. финансовый управляющий ФИО3 подписал с ФИО4 акт приема-передачи к Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
«31» января 2022 г. право собственности ФИО4 на вышеназванные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой уполномоченного органа на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРП на вышеназванные объекты.
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что «10» января 2022 года Ответчик по данному делу обратился в Одинцовский? городской? суд Московской? области с исковым заявлением к ФИО4 и финансовому управляющему ФИО3, в котором просит признать недействительными торги проведенные посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ФИО5, организованный финансовым управляющим ФИО3 в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между финансовым управляющим ФИО5 ФИО3 и ФИО4. Данное заявление было принято судом и рассмотрено в рамках дела №.
ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд АДРЕС направил гражданское дело № по иску ФИО5 о признании недействительными результатов торгов, купли-продажи недвижимого имущества, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по компетенции в Арбитражный суд АДРЕС. Данное заявление было принято Арбитражным судом АДРЕС и рассмотрено в рамках дела №.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом АДРЕС № в заявленных требованиях ФИО5 было отказано в полном объеме. Определение суда вступило в законную силу.
Как установлено судом, ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в принадлежащем ФИО4 доме, расположенном по адресу: АДРЕС.
Наряду с бывшим собственником ФИО5 в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ребенок: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт проживания указанных лиц подтверждается: справкой о проживании по месту жительства, выданной ТСЖ «АДРЕС» от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным и.о. дознавателя ФИО7 УМВД России по Одинцовскому г.о., из которого следует, что ФИО5 в ходе опроса сообщил, что проживает и зарегистрирован по адресу: АДРЕС совместно с двумя несовершеннолетними детьми.
Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков направлена телеграмма с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ покинуть занимаемый ими жилой дом и сняться с регистрационного учета совместно с членами семьи.
Данное требование Ответчиками было проигнорировано.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков повторно направлена телеграмма с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ покинуть занимаемый ими жилой дом и сняться с регистрационного учета совместно с членами семьи. Данное требование Ответчиками также было проигнорировано.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Производное требование о снятии ФИО5 и членов его семьи – ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца о выселении Ответчиков, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, к ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования, - удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.
Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 года.