К делу № 2-1487/2022 УИД 23RS0027-01-2022-003122-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 декабря 2022 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Усенко А.А.,

при секретаре Забудько О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лабинского городского поселения Лабинский район к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

администрация Лабинского городского поселения Лабинский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование своих требований, истец указывает, что в рамках мониторинга использования земельных участков на территории Лабинского городского поселения специалистами управления муниципального имущества, архитектуры и земельных отношений администрации Лабинского городского поселения Лабинского района установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок, расположенный по адресу: <...> (район автовокзала), кадастровый номер 23:46:0204020:55, площадью 11 кв.м., с видом разрешенного использования «для размещения некапитального сооружения – торгового павильона», относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена, на который отсутствуют в установленном порядке права, сделки и обременения.

28.05.2012 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и ФИО1 был заключен договор аренды ###, указанного земельного участка. Срок действия договора аренды до 28.05.2017 года. Пунктом 7.1 вышеуказанного договора аренды, установлено, что если ни одна из сторон договора за 30 дней до окончания срока действия договора не требует его расторжения, т договор аренды считается возобновлённым на тех же условиях на новый срок. Ответчик ФИО1 была поставлена в известность, об отсутствии у администрации Лабинского городского полселения Лабинского района, намерения на возобновление договора аренды ### от <...>. Поскольку, <...> администрацией Лабинского городского полселения Лабинского района в адрес ФИО1 было направлено письмо, уведомляющее о прекращении действия вышеуказанного договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <...> (район автовокзала), кадастровый ###.

Согласно сведениям из межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, регистрационная запись ### о прекращении обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204020:55 погашена <...>. Таким образом, в настоящее время, чьи – либо права на указанный земельный участок отсутствуют, однако, земельный участок является существующим с точки зрения кадастрового учета, он имеет четко установленные границы, доступ к спорному земельному участку осуществляется с земель общего пользования. Следовательно, спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении, которого отсутствуют зарегистрированные в установленном порядке права и сделки.

Решением Совета Лабинского городского поселения Лабинского района от 26.12.2013 года № 246/71 (в редакции от 24.09.2020 года № 97/24) утверждены правила землепользования и застройки Лабинского городского поселения Лабинского района, являющиеся муниципальным правовым актом и устанавливающие требования, обязательные для исполнения органами государственной власти, местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами.

Таким образом, администрация Лабинского городского поселения Лабинского района осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В 2022 году истец обратился в межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. На данное обращение поступил ответ о том, что земельный участок с кадастровым номером ### не подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку не соответствует категориям, предусмотренным Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с тем, что принимаемые меры по снятию земельного участка с кадастрового учета оказались безуспешными, истец вынужден, обратиться в суд. Согласно требованиям вышеуказанного Федерального закона, объекты недвижимости могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта с кадастрового учета. На основании изложенного, истец просил суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: <...> (район автовокзала), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для размещения некапитального сооружения – торгового павильона», исключить сведения из ЕГРН.

Представитель истца администрации Лабинского городского поселения Лабинского района по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени была уведомлена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени была уведомлена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела, и не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ФИО3 предоставила в суд заявление, о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела, по результату вынесенного судом решения, полагалась на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы дела, с учетом признания исковых требований ответчиком по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.36 ЗК РФ, размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Так, 28.05.2012 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и ФИО1 был заключен договор аренды ###, земельного участка, расположенного по адресу: <...> (район автовокзала), кадастровый ###. Срок действия договора аренды до <...>.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 7.1 вышеуказанного договора аренды, установлено, что если ни одна из сторон договора за 30 дней до окончания срока действия договора не требует его расторжения, договор аренды считается возобновлённым на тех же условиях на новый срок.

02.04.2028 года администрацией Лабинского городского полселения Лабинского района в адрес ФИО1 было направлено письмо, уведомляющее о прекращении действия вышеуказанного договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <...> (район автовокзала), кадастровый ###.

Суд, исследовав письменные доказательства, принимает признание иска ответчиком ФИО1 и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При принятии решения по делу судом учитывается признание иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком – ФИО1 и удовлетворить исковые требования истца – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ### общей площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: <...> (район автовокзала), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для размещения некапитального сооружения – торгового павильона», исключить сведения из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий