УИД: 78RS0№-29

Дело № 21 января 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

с участием помощника судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>. Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником квартиры, однако не проживает в спорной квартире длительное время, обязательств за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, уехала в Канаду для постоянного проживания. В настоящее время регистрация ответчицы по спорному адресу влечет для истицы дополнительные расходы на жилое помещение и коммунальные услуги, а также ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем истица обратилась в суд и понесла судебные расходы, которые полагают необходимым взыскать с ответчицы.

Впоследующем к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОУФМС России по <адрес> Санкт-Петербурга

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представила.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по известным суду адресам и номерам телефонов, путем направления судебной корреспонденции почтой и телеграфом, однако, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 (сестра) (л.д. 41).

В судебном заседании истица пояснила, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ФИО1, с которой совместное хозяйство не ведется, общих предметов быта не имеется, личные вещи ответчика в спорной комнате отсутствуют, ответчица не несет расходов по содержанию и ремонту комнаты, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; соглашений о порядке пользования между сторонами не заключалось; в настоящее время регистрация ответчика по спорному адресу влечет для истца дополнительные расходы на жилое помещение и коммунальные услуги, а также ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

В подтверждении указанных доводов по ходатайству истицы была допрошена свидетель ФИО4, которая указала, что она с ФИО2 являются соседками, живут в одной подъезде уже 40 лет; она знает, что у ФИО2 есть сестра ФИО1, которая уехала в Канаду и живет там, об этом ей сказала мать ФИО2; ФИО2 не общается с ФИО1; в Колпино у ФИО2 есть квартиры бабушки; бабушку ФИО2 увезли, поскольку она не могла самостоятельно себя обслуживать, бабушкину квартиру ФИО2 сдает примерно года 3-4 года; она помогала с арендой квартиры ФИО2; вещей ФИО1 в квартире нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, так как эти показания последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у свидетеля нет личной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, приходит к выводу, что у истца возникло право требования к ФИО1 о признании право пользования квартирой 103 лит. А, <адрес> в <адрес> в Санкт-Петербурге, поскольку ее вещей в квартире нет, на указанной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорной квартире не изъявляет, в связи с чем суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО1 не может быть сохранено.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Суворова

Заочное решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.