Дело № 2-1853/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Малаховой Е.Б.
при секретаре Офицеровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску » к » об обязании исполнить требования предписания,
УСТАНОВИЛ:
Главное управление обратилось в суд с иском к МП « об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , а именно обеспечить нормативную, не менее № температуру горячей воды в местах разбора (в квартирах №№ и №), произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ года в отношении квартир №№ и № указанного многоквартирного дома. Свои требования мотивирует тем, что в ходе проведения проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Инспекцией были выявлены вышеуказанные нарушения, отраженные в предписании; предписание ответчиком как управляющей организацией до настоящего времени не исполнено, за что МП « привлекалось к административной ответственности.
Представитель истца » по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика МП « по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истец должен был проверить исполнимость выданного предписания и наличие технической возможности увеличения температуры подаваемой воды.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Согласно пункту 14.12 Положения о утвержденного от ДД.ММ.ГГГГ №, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 10-11).
В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами: в № температура горячей воды в ванной комнате (один стояк с кухней) +№ С, что не соответствует нормативной температуре (не менее +№ С в местах розлива); в № температура горячей воды в ванной комнате (один стояк с кухней) № С, что не соответствует нормативной температуре (не менее +№ С в местах разлива), тем самым были нарушены требования ч№ Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (л.д. 14-16).
Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ; в указанный срок ответчику надлежало обеспечить нормативную температуру горячей воды (не менее № в местах разбора и произвести перерасчет по квартирам №№ и № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).
Как усматривается из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не исполнено в установленный срок (л.д. 38-40).
За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП « составлен протокол об административном правонарушении №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д. 42-45).
Постановлением мирового судьи судебного участка № района от ДД.ММ.ГГГГ МП «» признано виновным в совершении указанного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере № рублей (л.д. 47-51).
Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.
Требования ГУ изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер, доказательств технической невозможности исполнения предписания ответчик ни Инспекции, ни суду не представил.
Таким образом, МП « на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме (квартире), добросовестно вносящих плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.
В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
До настоящего времени ответчиком МП « предписание в полном объеме не исполнено, доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ требований и обязании ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , а именно обеспечить нормативную, не менее №, температуру горячей воды в местах разбора (в квартирах №№ и № произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир №№ и № указанного многоквартирного дома, в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу, поскольку при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ надлежащего качества.
Одновременно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «» в размере № руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования » удовлетворить.
Обязать МП «» исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , а именно обеспечить нормативную, не менее № температуру горячей воды в местах разбора (в квартирах №№ и №), произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ года в отношении квартир №№ и № указанного многоквартирного дома, в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с МП «» госпошлину в доход бюджета муниципального образования « в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись