Гражданское дело 2-2783/2023

Санкт-Петербург, 15 марта 2023 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Севериновой Г.А рассмотрев в от крытом судебном заседании иск ООО «Исток СВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ

ООО «Исток СВ» обратилось в суд к ответчику, указывая, что между сторонами заключено договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Общество предоставило ответчику в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв метров по адресу: <адрес> На основании пункта 3.1.2 Договора, ставка арендной платы составляет 1200 рублей за 1 кв. метр, то есть 19 440 рублей в месяц. Ответчик обязательств по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 121824 рублей, 60 копеек, которую истец просит взыскать в свою пользу. Просит взыскать пени 378 530, 80 рублей, рассчитанные по Договору ( пункт 4,2), а также понесенные расходы на оплату государственного пошлины.

Представитель истца в суд явился, иск поддержан. Ответчик в суд не явился, о слушание извещен надлежащим образом. Ответчиком подано заявление о снижении пеней.

Выслушав участников судебного разбирательства, учитывая письменные материалы дела, суд полагает следующее.

На основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Исток СВ» ( арендодатель) и ФИО1 ( арендатором) заключен договор о предоставлении арендодателем в аренду арендатору нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>

На основании пункта 2..1 Договора ( лд 35) арендодатель передает ответчику нежилое помещение по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2.2.4 Договора ответчик принимает обязательство своевременно и полностью уплачивать арендодателю текущую арендную плату, установленную настоящим Договором.

Согласно пункту 2.2.5 Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные п. 3 настоящего Договора.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1); если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (пункт 2); законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет задолженности ответчика перед истцом проверен. Долг ответчика перед истцом составляет 121 824, 60 рублей. Признан арифметически верным. Доказательств тому, что ответчик полностью или в части произвел погашение долга перед истцом материалы не содержат.

Истец начислил пени, которые с учетом положений пункта 4. 2 Договора составляют <данные изъяты> от суммы постоянной месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком подано ходатайство о снижении пеней в порядке ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание соотношение размера задолженности по арендной плате и размера штрафной санкции, период задолженности, а также размер ключевой ставки, установленной Банком России в период образования задолженности, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы до 30 000 рублей, признавая такие пени соразмерными последствиям неисполнения обязательства.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Исток СВ» задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 824, 60 рублей, пени в размере 30 000 рублей, государственную пошлину 4236, 48 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская