Дело № 2-840/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000806-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 26 июля 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2020 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1 октября 2020 года. В данном доме с февраля 2021 года зарегистрирована бывшая супруга истца – ФИО4, которая проживала в этом доме до сентября 2022 года. ФИО4 имеет в собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, препятствует ему пользоваться, распоряжаться и владеть жилым помещением по своему усмотрению. В сентябре 2022 года истец обратился в ОМВД России по Приморско-Ахтарскому с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4, на что ему был дан ответ, что с таким заявлением ему необходимо обратиться в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края, поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 19 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, и просила суд отказать в них.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился. О дате, месте и времени рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. От начальника ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району ФИО6 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирована бывшая супруга истца – ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 12 января 2009 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АИ №.

Ответчик в доме не проживает, выехала добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, в доме не появляется.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым, нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Добровольно ответчик этого не сделала.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 10-12).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права и законные интересы.

Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она ранее была инициатором приобретения указанного жилого дома, вкладывала в него свои денежные средства, добровольно погашала кредиты ФИО2, являются не относящимися к данному судебному спору. Ответчик не лишена права самостоятельно обратиться в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы, с приведением соответствующих доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Суд так же обращает внимание на то, что брак между сторонами расторгнут 12 января 2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, а договор купли продажи <адрес> в <адрес> заключен между ФИО1 и ФИО2 23 сентября 2020 года; ипотечный договор погашен истцом в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО4 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 года.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда М.Е. Илларионова