Дело № 2-16/2025 (2-373/2024)
УИД: 34RS0013-01-2024-000477-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Даниловка
Волгоградская область 27 января 2025 года
Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Арчаковой И.И.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
администрация Даниловского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд к ФИО2, ФИО7 с заявленными исковыми требованиями, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между между собственником жилого помещения - городским поселением р.<адрес> муниципального района Волгоградской области и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры, состоящей из 3 комнат, площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании п. 3 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 (брат), ФИО7 (отчим). В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО7 Вместе с тем, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение нуждается в капитальном ремонте, коммуникации отсутствуют. Ответчиком ФИО2 и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик и члены его семьи длительное время не проживают в вышеуказанной квартире, что свидетельствует о том, что они выехали на постоянное место жительства в другое место. В связи с чем просит признать ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Представитель истца администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ФИО2 поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. В части требований к ФИО7 отказалась в связи с его смертью.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что его семье данная квартира была предоставлена по договору социального найма в 1988 году, когда он был ещё ребенком. Они проживали в ней вместе с матерью, отчимом, братом и сестрой. После того, как сестра забрала проживать маму к себе, было решено, что договор социального найма будет заключен с ним. Он проживал вместе с отчимом, братом, затем брат умер. Какое- то время он проживал там со своей супругой, когда отчим ФИО7 жил при церкви, но после его возвращения в квартиру, они с супругой были вынуждены съехать, так как у ФИО7 были подозрения на туберкулез легких. С квартиры он выехал около восьми лет назад. Все это время там жил его отчим ФИО7, который и привел жилое помещение в антисанитарное состояние, у него отключили газ, воду. ФИО7 срезал батареи. Он хотел оформить квартиру в собственность, обращался в администрацию с этим вопросом, где ему пояснили, что необходимо согласие всех членов семьи, однако отчим категорически отказывался оформлять документы, поэтому он больше ничего и не делал. После смерти отчима, планировал весной заняться ремонтом квартиры, так как собирается в ней проживать.
Производство по делу в отношении ответчика ФИО7 определением Даниловского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи со смертью.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением р.<адрес> муниципального района Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор социального найма №, предметом которого указано изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,2 кв.м. Членами семьи нанимателя указаны ФИО3 (брат), ФИО7 (отчим) (л.д.10).
В соответствии с пп. «з» п.4 вышеуказанного договора наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно п.10 указанного договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня его выезда (л.д.11-12).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, является городское поселение Даниловское Даниловского муниципального района Волгоградской области, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сообщением начальника МП ОМВД России по <адрес> Волгоградской области (л.д.15). Также в указанном жилом помещении были зарегистрированы брат ФИО3, который снят с регистрационного учета в связи со смертью, и отчим ФИО7 Последний умер ДД.ММ.ГГГГ, со слов сторон был похоронен за счет средств администрации Даниловского муниципального района.
Согласно ответу на обращение «ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отключено от системы газоснабжения ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за поставленный природный газ по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, было проведено обследование помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, двери (дверные коробки) отсутствуют, потолки грязные и частично обваливаются, стены- обои грязные, частично отсутствуют. Отопительное оборудование (батареи) отсутствует. Наличие приборов учета электроэнергии, водо- и газоснабжения установить не представилось возможным. В квартире стоит зловонный запах, в связи с чем находиться там длительное время не представляется возможным. Помещение отключено от систем газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения. На момент обследования в жилом помещении никто не проживал, в связи с чем комиссия пришла к выводу о длительном отсутствии нанимателя и членов его семьи (л.д.17).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> р.<адрес>. В настоящее время в <адрес> никто не проживает, она находится в антисанитарном состоянии, требуется ремонт, коммуникации все отключены, из квартиры исходит зловонный запах. Она проживает в данном доме с 1987 года, примерно в это же время в <адрес> въехала семья ФИО2 На тот момент там проживали ФИО7, его супруга (мать ответчика) и дети. После того, как сестра ФИО2 забрала мать проживать в <адрес>, в квартире остались проживать ФИО7 и ФИО2 Брат ответчика ФИО3 умер. Через некоторое время ФИО2 выехал из этой квартиры и стал проживать у своей супруги. Там остался ФИО7, который злоупотреблял спиртными напитками, привел жилое помещение в антисанитарное состояние. После его смерти в квартире никто не проживал и не проживает по настоящее время. ФИО2 уже около десяти лет не живет в данной квартире, никаких попыток привести её в надлежащее состояние не предпринимает, хотя она сама лично разговаривала с ним по данному вопросу.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с 1999 года по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в жилом помещении фактически не проживает более десяти лет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, мебели, предметов быта, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.
Довод ответчика о том, что его выезд носил вынужденный характер, так как в квартире оставался проживать ФИО7, страдающий туберкулезом, не принимается во внимание, поскольку ФИО2 является основным нанимателем жилого помещения, был обязан соблюдать условия договора социального найма, предупрежден о последствиях выезда из жилого помещения, вопрос о прохождении ФИО7 принудительного лечения не ставил. Кроме того, после смерти ФИО7 в октябре 2022 год, мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, по вселению, не принял, что свидетельствует об утрате интереса к спорной квартире. Намерение привести её в порядок возникло только после поступления иска в суд.
Следовательно, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, его регистрация в квартире носит формальный характер.
С учетом всех обстоятельств дела суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 настоящее решение является основанием для снятия Филь. К.И. с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Даниловского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 31.01.2025.
Председательствующий подпись. Ливенцева Е.В.