УИД: 45RS0024-01-2022-000740-40

№ 2-59/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи - Макаровой Е.А.,

при секретаре - Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 15 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Щучье Курганской области о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом измененного искового заявления) к Администрации г. Щучье Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка. В обосновании исковых требований указано, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающим документом является свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка №. В 2005 году по его заявлению администрация города Щучье предоставила ему дополнительный земельный участок в размере 128 кв.м. и общая площадь стала не 532 кв.м., а 660 кв.м. Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи между ним и Администрацией г.Щучье от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации его права был присвоен второй кадастровый номер № площадью 660 кв.м., на этот же земельный участок. Таким образом, один и тот же объект недвижимости дважды внесен в государственный кадастр недвижимости с 2005г. С кадастровым номером земельного участка № адрес указан в ЕГРН <адрес>. В его правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю адрес: <адрес>. В результате получилось, что он является собственником двух земельных участков и обязан платить налоги на недвижимость за земельный участок площадью 532 кв.м., и 660 кв.м., с 2005г. Он обратился в Управление «Росреестра» по Курганской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 532 кв.м., но ему было отказано в этом, рекомендовано обратиться в суд. Ему необходимо в судебном порядке прекратить его право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м., и снять его с кадастрового учета.

Просит прекратить его право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с 10 июня 2005 года, и снять его с кадастрового учета.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 19.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Курганской области, в качестве соответчика привлечена Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании 19.01.2023 истец пояснял, как изложено в исковом заявлении, дополнив, что он обратился в 2022 году в Управление Росреестра с заявлением о снятии второго земельного участка площадью 532 кв.м., с кадастрового учета, но ему было отказано в этом. Ему пояснили, что необходимо вообще убрать второй земельный участок из реестра, это можно сделать только через суд. Ранее ему не было известно о регистрации двух земельных участков. Земельный налог он оплачивал за один земельный участок площадью 660 кв.м. Три года с него вообще не брали земельный налог, как с пенсионера. В этом году пришло налоговое уведомление об оплате земельного налога за три года за два земельных участка. Он не возражает против того, что Управление Росреестра будет выступать в данном деле в качестве третьего лица, считает, это не их вина, путаница произошла по вине Администрации города Щучье, человеческий фактор. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Щучье Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель соответчика Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направили в суд отзыв, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения администрации г. Щучье Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право возникло ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в ЕГРН содержит данные о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> декларированной площадью 532 кв.м., то есть данный земельный участок не имеет перечня координат характерных точек (на местности не определен).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 19 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), снятие с государственного кадастрового учета и при наличии зарегистрированных прав государственная регистрация прекращения прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с образованием из них земельных участков путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Согласно п.3 ст.70 Закона о государственной регистрации недвижимости, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Частями 1, 2 статьи 5 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии с ч.5 ст.1 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (часть 2 статьи 16).

Учитывая изложенное, по общему правилу, при наличии вступившего в законную силу судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве (прекращении права) на объект недвижимости.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ФИО1 решением Администрации г. Щучье № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для личного пользования площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению Администрации города Щучье Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 660 кв.м., в том числе под строениями 309 кв.м. на землях поселений в границах муниципального образования «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация города Щучье Курганской области продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м. на землях поселений в границах муниципального образования «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 660 кв.м., установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, общей площадью 532 кв.м., местоположение котрого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 29.12.1992, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Курганской области, согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения администрации г. Щучье Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право возникло ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в ЕГРН содержит данные о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. декларированной площадью 532 кв.м., то есть данный земельный участок не имеет перечня координат характерных точек (на местности не определен).

Из представленных в дело письменных документов следует, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, однако сведения о данном земельном участке в Управлении Росреестра по Курганской области внесены дважды: на площадь 532 кв.м. и 660 кв.м. (532 кв.м.+128 кв.м.), то есть дублируют друг друга, таким образом, в целях исключения наложения и пересечения земельных участков друг с другом, необходимо прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, с кадастровым номером №, с 10 июня 2005 года, снять данный земельный участок с кадастрового учета.

С учетом изложенного, на основании представленных документов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с 10 июня 2005 года, и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Е.А. Макарова