Дело № 2- 468/2025
УИД 26RS0010-01-2025-000167-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«19» февраля 2025 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демьянова Е.В.,
при секретаре Шошуковой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ахмедову Вели Кара оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 к. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Данное недвижимое имущество приобретено ею на основании договора дарения от 10 сентября 2013 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26 сентября 2013 года сделана запись регистрации № 26-26-08/024/2013-311.
26 ноября 2021 года ответчик был зарегистрирован в её квартире, как знакомый. Однако, с момента регистрации ФИО3 в квартире никогда не проживал, где он находится ей неизвестно, его вещей в квартире не имеется.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права собственника, поскольку состоя на регистрационном учете, ответчик не несет бремя оплаты коммунальных услуг, что ставит собственника в затруднительное материальное положение.
В судебное заседание истец ФИО2 к. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представил.
На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 к. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 26-26-08/024/2013-311, что подтверждается представленными суду договором и выпиской из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-15551506.
26 ноября 2021 года с согласия собственника жилого помещения на регистрационном учете по данному адресу был поставлен ФИО3, который приобрел право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, истец ФИО2 к., в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловным правом владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
При этом ответчик в квартире истца фактически не проживает, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 к., судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Ахмедову Вели Кара оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ахмедова Вели Кара оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 070-005 ОВМ ОМВД России по <адрес> Кабардино-Балкарской Республике, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ахмедова Вели Кара оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
Судья Е.В.Демьянов
(Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2025 года)