Решение по делу № 2-6043/2022 от 14.12.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Дело № 2-6043/2022

Поступило в суд 20.10.2022

УИД 54RS0030-01-2022-007869-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Шелестовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Звездочка» и владеет постоянно и непрерывно с 1987 года земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, д. Издревая, отс. пл. Дубрава.

При обращении в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине, что испрашиваемый земельный участок планируется образовать из земельного участка с кадастровым номером №... который был предоставлен в аренду СНТ «Звездочка» ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после 2001 года.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № 186, площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, д. Издревая, отс. пл. Дубрава, СНТ «Звездочка», с указанием характерных точек границ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок был предоставлен СНТ «Звездочка» до 2001 года, поскольку юридическое лицо было зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. Смежные земельные участки получены в собственность членов СНТ.

Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте проведения судебного разбирательств извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – СНТ "Звездочка", о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 марта 2015года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Истец принят в члены СНТ «Звездочка», в пользование ему предоставлен земельный участок № 186, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой (л.д. 12), справкой СНТ «Звездочка» (л.д. 18).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... из которого образуется земельный участок истца № 186, предоставлен СНТ «Звездочка» в аренду администрацией Новосибирского района Новосибирской области 01.06.2003. При этом, земельный участок с кадастровым номером №... как ранее учтенный, без определения его границ, находился в пользовании СНТ «Звездочка» до вступления в силу Закона.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Звездочка».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Звездочка», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обозначение №...

№...

Решение суда является основанием для постановки земельного участка №..., площадью 420 кв.м. с указанными координатами на кадастровый учет, а также основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина