Решение по делу № 2-20/2025 от 15.04.2025 - о признании недействительными кадастровые работы и межевой план по образованию и установлению границ земельного участка, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка.

УИД № № Дело № 2-20/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. рп.Пушкинские Горы

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,

с участием истца – и.о.прокурора Пушкиногорского района - Петровой Е.В.,

при секретаре - Веселовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прокурора Пушкиногорского района Псковской области, поданному в защиту прав и законных интересов муниципального образования «Велейская волость» Пушкиногорского района Псковской области, к Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района Псковской области и ФИО1 о признании недействительными кадастровые работы и межевой план по образованию и установлению границ земельного участка, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально прокурор Пушкиногорского района Псковской области в лице заместителя прокурора Петровой Е.В., в порядке ст.45 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района Псковской области и ФИО1 о признании недействительной сделкой абзац 5 постановления Администрации сельского поселения «Велейская волость» от 26 мая 2016 г. № 24 о предоставлении бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, и акт приема-передачи данного земельного участка.

В обоснование иска Петрова Е.В. указала, что на основании постановления Администрации сельского поселения «Велейская волость» от 26 мая 2016 г. № 24 и акта приема-передачи земельного участка от 26 мая 2016 г., и в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п.7 ст.8 Закона Псковской области от 05 февраля 2004 г. № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Псковской области», КФХ ФИО1 бесплатно передан в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 19 сентября 2024 г. №, деятельность КФХ ФИО1 прекращена 02 сентября 2019 г..

На данном земельном участке расположена артезианская скважина, от которой осуществляется водоснабжение жителей населенных пунктов д.Дятлы и д.Пошитни Пушкиногорского района. Указанная артезианская скважина является объектом недвижимого имущества право собственности на которое не зарегистрировано, в связи с чем имеются признаки бесхозяйственности указанного имущества.

Согласно п.14 ч.5 ст.27 ЗК РФ ограничиваются в обороте, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Как следует из ч.2 ст.27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. № 10 в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» введены в действие Санитарные правила и нормы «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».

Согласно п.1.4 и п.1.5 данных СанПин 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхностных, так и из подземных источников, с целью санитарной охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничения) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды и источников водоснабжения.

Таким образом, данный земельный участок предоставлен КФХ ФИО1 с нарушением требований ч.2 ст.27 ЗК РФ.

В ходе судебного разбирательства дела зам.прокурора Пушкиногорского района Петрова Е.В. изменила исковые требования, просив признать недействительными кадастровые работы и межевой план, подготовленный 02 июля 2012 г. кадастровым инженером Е.А.Я.., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы и о характерных точках границы данного земельного участка, указав в обоснование изменения иска, что на указанном земельном участке расположена артезианская скважина, от которой осуществляется водоснабжение жителей населенных пунктов д.Дятлы и д.Пошитни Пушкиногорского района, и которая является объектом недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано, в связи с чем имеются признаки безхозяйственности указанного имущества. Таким образом, при проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка не были приняты меры по установлению объекта недвижимости, находящегося в границах образуемого земельного участка, что влечет нарушение интересов муниципального образования «Велейская волость» при использовании объекта недвижимости.

В судебном заседании истец – и.о.прокурора Пушкиногорского района Петрова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Администрация сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства дела, своего представителя в суд не представила, в своем письменном ходатайстве Глава сельского поселения ФИО2 указала, что признает исковые требования прокурора и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела, в суд не явился, в своем письменном ходатайстве указал, что признает исковые требования прокурора и просит их удовлетворить.

Третье лицо – Администрация Пушкиногорского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства дела, своего представителя в суд не представила, в своем письменном ходатайстве Глава района ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие уполномоченного представителя, а также указала, что оставляет решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства дела, своего представителя в суд не представило, о причинах неявки представителя в суд не сообщило, об отложении разбирательства дела не просило.

Третье лицо – Северо-Западное межрегиональное управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства дела, своего представителя в суд не представило, о причинах неявки представителя в суд не сообщило, об отложении разбирательства дела не просило.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В своих письменных заявлениях ответчики признали иск в полном объеме.

Судом принимается признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковое требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, принятые определением судьи Пушкиногорского районного суда Псковской области от 14 октября 2024 г. меры по обеспечению иска подлежат сохранению до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Пушкиногорского района Псковской области, предъявленные в защиту прав и законных интересов муниципального образования «Велейская волость» Пушкиногорского района Псковской области, к Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района Псковской области и ФИО1 о признании недействительными кадастровые работы и межевой план по образованию и установлению границ земельного участка, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными кадастровые работы и межевой план, подготовленный 02 июля 2012 г. кадастровым инженером Е.А.Я. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы и о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

Принятые определением судьи Пушкиногорского районного суда Псковской области от 14 октября 2024 г. меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области осуществлять действия по государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> - отменить после исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области через Пушкиногорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья